ELADÓ PAKSON teljes körűen felszerelt és gépesített, modern vendéglátó komplexum, étteremmel, két különálló lakással, valamint családi házzal, parkosított udvarral. ELHELYEZKEDÉS: - Tolna megye, Paks - Vadász utca - közel az M6-os autópályához, valamint a 6-os főúthoz - a Paksi Atomerőműtől 5 km-re - parkolás az udvarban és az étterem előtt az utcán is lehetséges INGATLAN: - utcafronton az alsó szinten teljesen felszerelt és gépesített konyhával rendelkező étterem található - az étterem felett 2 külön bejáratú lakás került kialakításra - az étterem mögött egy 210 m2-es önálló családi ház áll, udvarral - telek mérete: 934 m2 - a telken térkő, kisebb zöld terület, filagória grill sütővel és garázs is található ÉTTEREM HELYISÉGEK: ALAGSOR - tárolók - iroda - raktárak - előkészítők - hűtőkamra - teakonyha - zuhanyzók/öltözők - wc-k - kazánház - áru átvevő helyiség FÖLDSZINT - étterem: 69 m2 - tálaló: 16 m2 - konyha: 15 m2 - fehér mosogató: 5,6 m2 - fekete mosogató: 4,7 m2 - mosdó: 4 m2 - mozgássérült wc vészhívóval: 4,2 m2 - wc/piszoár: 7,9 m2 - fedett terasz EMELET LAKÁS 1: - előszoba: 4 m2 - konyha: 5,5 m2 - szoba: 25 m2 - fürdőszoba: 6 m2 - wc: 1 m2 LAKÁS 2: - előszoba: 3,6 m2 - konyha-étkező: 9 m2 - nappali: 26 m2 - szoba: 11,4 m2 - szoba: 13,1 m2 - gardrób: 2,1 m2 - fürdőszoba: 4,3 m2 - wc: 1,3 m2 ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ HELYISÉGEK: FÖLDSZINT - előszoba: 4,3 m2 - közlekedő: 6 m2 - konyha: 8,7 m2 - étkező: 9,2 m2 - nappali: 25,7 m2 - fürdőszoba/wc: 7 m2 - kamra: 1 m2 - terasz: 12,6 m2 EMELET - közlekedő: 7 m2 - szoba: 15,2 m2 - szoba: 27,3 m2 - gardrób: 2 m2 - fürdőszoba/wc: 6,3 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT: Az ingatlanok építési éve: 2014 - tégla építésű épület - 12 cm-es szigeteléssel ellátott - műanyag, hőszigetelt nyílászárók, az étteremben elektromos redőnyökkel - a fűtést gázkazán biztosítja (BAXI 65kW ipari gázkazán) padlófűtéssel - hőszivattyú vezetékelése már elő van készítve - a meleg vizet a gázkazán és napkollektor biztosítja - a tetőn BRAMAC cserép található - zsalukőből falazott kerítés - elektromos szárnyas kapu - összesen 6 db klíma - kiépített riasztó és kamerarendszer a teljes ingatlanon - vízlágyító rendszer a teljes ingatlanban - az udvaron térkő és gyeprács felületek, fúrt kút - az étterem résznél mozgássérült feljáró - elektromos kapuval ellátott 20 m2 garázs Az emeleti lakásokban teljesen felszerelt és beépített konyhával rendelkezik. (ELECTROLUX kerámialapos tűzhely, beépített sütő, hűtő, mikro) A családi házban beépített és gépesített konyha található (AEG beépített mosogatógép, sütő és kerámialapos tűzhely, BOSCH fagyasztós hűtő, CATA páraelszívó és mikrohullámú sütő) Az étteremben nagykonyhai gépek találhatóak (1 db négy égőfejes gáztűzhely sütővel, 2 db 15 literes fritőz, 1 db rostlap, 1 db 80 literes üst, 1 db billenő serpenyő, 2 db gázzsámoly, 1 db nagykonyhai párásító-légkeveréses sütő, 1 db 100 kg-ig terhelhető étellift, 1 db hűtő- és munkapult, elszívó és befúvó rendszer, a fekete mosogatóban kétmedencés mosogató és 1 db lábbal kezelhető falikút, a fehér mosogatóban kétmedencés mosogató, 1db ipari mosogatógép, 1db lábbal kezelhető falikút) Az ár tartalmazza a teljes éttermi és konyhai berendezést, eszközöket, így azonnal tovább üzemeltethető. Továbbá a két külön álló, teljesen berendezett lakásnak valamint az udvarról nyíló családi háznak köszönhetően nem csak az étterem miatt jó befektetési lehetőség, hanem szállásoltatásra is kiválóan alkalmas. Ezen kívül többgenerációs otthonnak is tökéletes. A vendéglátó egység jelenleg nem üzemel, de rendelkezik érvényes HACCP kézikönyvvel, amit az új tulajdonos átvehet. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!