Pest vármegyében, Kartalon, csendes környezetben, 826 m2-es telken, 95 m2-es önálló, jó állapotú, tégla építésű, 3 szobás családi ház. KÖRNYÉK BEMUTATÁSA Az ingatlan Kartal egyik csendes, családi házas részén található, nyugodt, rendezett környezetben. A főút 200 m-re található, így a tömegközlekedés is könnyen elérhető. Kartal Pest vármegye egyik kedvelt települése, amely egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnénék a vidéki nyugalmat a főváros elérhető közelségével ötvözni. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár ingázóknak is. A településen minden fontos szolgáltatás megtalálható a mindennapi élethez: -bevásárlási lehetőségek - iskola, óvoda -gyógyszertár -orvosi ellátás -kisebb üzletek, szolgáltatások A környéket elsősorban rendezett családi házak és zöldterületek jellemzik, így kellemes, élhető környezetet biztosít fiatal pároknak, kisebb családoknak és azoknak is, akik csendesebb életformára vágynak. TELEK BEMUTATÁSA Az ingatlan egy 826 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, amely teljes egészében körbekerített, így biztonságos és jól kihasználható környezetet biztosít a mindennapokhoz. A telek praktikus kialakítású, rendelkezik oldalkerttel és kényelmes méretű hátsókerttel is, amely remek lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi, baráti összejövetelekre. A kertben fúrt kút is rendelkezésre áll, amely a locsolást és a kert fenntartását gazdaságosabbá teszi. LAKÓHÁZ BEMUTATÁSA Az 1975-ben épült családi ház hasznos alapterülete 95 m², amely praktikus és jól élhető elosztással rendelkezik. Az ingatlan 3 nagyméretű szobából, egy tágas étkezős konyhából, világos, ablakos, zuhanyzós fürdőszobából WC-vel, közlekedőből és előszobából áll. A házhoz tartozik továbbá egy 35 m²-es szuterén rész is, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbi szobának. Az ingatlan az elmúlt években több felújításon és korszerűsítésen esett át, így műszaki állapota jó, folyamatosan karbantartott. A külső nyílászárók 2 rétegű műanyag szerkezetűek, minden ablak szúnyoghálóval felszerelt, a szobákban redőny is található. A fűtést és a meleg víz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.Néhány éve megtörtént a villanyvezetékek cseréje, új fürdőszoba és új konyhabútor került beépítésre, valamint a födém szigetelése is elkészült. A beépített konyhabútor főzőlappal, sütővel, beépített mikróval és elszívóval együtt a vételár részét képezi. FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK -38-as ikersejt tégla falazat -Vasbeton födém -25 cm-es födémszigetelés -Párazáró fólia -Pala tetőfedés -2 rétegű műanyag nyílászárók -Minden ablakon szúnyogháló -A szobákban redőny -Kondenzációs gázkazán -Radiátoros hőleadás -2 db hűtő-fűtő klíma A parkolás az udvaron és a ház előtt megoldott.