KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE! #nemfix3% Érd közkedvelt Dombosváros részén, a Fundoklia-völgy közvetlen közelében kínálunk megvételre egy nettó 67,85 m² alapterületű, nappali + 2 szobás új építésű ikerházi lakást, kizárólagos használatú, kb. 563 m²-es saját kerttel. A modern kialakítású ingatlanhoz terasz, saját udvari beálló, valamint igény szerint választható belső burkolatok tartoznak. Várható átadás: 2026. augusztus A projektet megbízható, számos referenciával rendelkező beruházó kivitelezi. HELYISÉGEK * Előszoba: 3,99 m² * Nappali + konyha + étkező: 33,13 m² * Közlekedő: 3,01 m² * Fürdőszoba + WC: 5,47 m² * Szoba: 12,35 m² * Szoba: 9,9 m² * terasz MŰSZAKI TARTALOM * Beton alapozás * Tégla főfalak 15 cm homlokzati szigeteléssel * A két lakás között 50 cm-es, szigetelt elválasztó fal * Ytong válaszfalak * Hőszigetelt műanyag nyílászárók * Dekorfóliás beltéri ajtók * Szigetelt fafödém * Cserépfedésű tető Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a hideg- és melegburkolatok a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárig még választhatók, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja otthonát. FŰTÉS A lakás korszerű hőszivattyús rendszerrel rendelkezik, a hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik, biztosítva az energiatakarékos és kényelmes működést. PARKOLÁS Az ingatlanhoz saját udvaron belüli felszíni gépkocsibeálló tartozik. KÖRNYEZET ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG A nyugodt, természetközeli környezet ideális választás azok számára, akik csendes lakókörnyezetre vágynak. A környék elsősorban autóval közlekedők számára ajánlott, ugyanakkor óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelők autóval kb. 10 percen belül elérhetők. Az autópálya közelsége ellenére a lakók nyugalma biztosított, mivel a terület végig zajvédő falakkal van elkerítve, amelyek jelentősen csökkentik a forgalom okozta zajt. Ez biztosítja, hogy a lakók csendben és kényelemben élvezhessék mindennapjaikat. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!