Eladó Horányban egy 90 m2-es felújított, modern, nappali + 3 szobás ikerházfél garázzsal és fedett terasszal! KÖRNYÉK: Az ingatlan Szigetmonostor - Horány kedvelt részén található. Az utca természetközeli, csendes, ahol rendezett nyaralók és családi házak vannak. A környéket a Duna közelsége teszi igazán különlegessé. Néhány percre található a horányi Duna-part és a népszerű szabadstrand. TELEK: Az ikerház egy összesen 595 m2-es, körbe kerített telken helyezkedik el, melynek használata ügyvédi megosztási szerződéssel rendezve lett. Így az ingatlanhoz tartozó saját telekrész 297 m2, melyen víz, villany és gáz található, de a csatorna az utcában egyelőre nem elérhető. A szennyvíz elvezetésére emésztő gödör lett kialakítva. A vezetékes vízen kívül fúrt kút is rendelkezésre áll, melynek vize bevizsgálásra került, így fogyasztásra is alkalmas. A kert kellemes hangulatú, füvesített, gondozásához egy 7 fejes öntözőrendszer is rendelkezésre áll, valamint vakondháló. Kialakításra került még egy fedett terasz, és egy kerti sütögető rész, amelyben búbos kemence is van. Mindezek remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, vagy a családi, baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozik egy 8 m2-es pince is. Parkolásra a garázsban van lehetőség, illetve a ház előtt. ÉPÜLET: Az ingatlan 1982-ben épült, téglából. Az elmúlt években teljes felújításon esett át. A ház homlokzata 10 cm-es grafitos dryvit szigetelést kapott, és le lett színezve. A tetőre két éve új fóliák és a ferde síkban 35 cm, függőleges síkban 45 cm ásványgyapot szigetelés került. Kiváló állapotú cseréptető fedi. A nyílászárók 3 éve lettek műanyagra cserélve. A földszinten minden ablakon redőny, illetve szúnyogháló található, az emeleten pedig tetősík Velux ablakok, melyek szintén el lettek látva szúnyoghálóval, valamint sötétítőt is kaptak. Az épület két szintes, 90 m2 hasznos alapterületű. A földszinten található egy előtér, innen nyílik a tágas, világos, teraszkapcsolatos nappali, egy hálószoba, az étkezős konyha, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. Ennek különlegessége a nagy méretű, épített zuhany (1,4 x 1,5 m). Itt kapott helyet a gázcirkó is. Az emeleten kialakításra került két szoba, egy kádas fürdőszoba, valamint egy nagy hall, ami akár egy újabb szobává alakítható. A válaszfalak gipszkartonból vannak, így a szobák felosztása és mérete teljes mértékben átalakítható. Az ingatlan a felújítás során új burkolatokat is kapott, valamint több helyre beépített szekrény került, melyek a vételár részét képezik. Az ikerház két lakrésze között 70 cm vastag a fal, így a hangok semmilyen mértékben nem szűrődnek át. MŰSZAKI ADATOK: - fűtés: földszinten padlófűtés, gázkazán és radiátoros hőleadás, valamint kályha - meleg víz ellátás: gázzal - vízcsövek 4 éve lettek cserélve - a villanyhálózat a földszinten részlegesen, az emeleten teljeskörűen fel lett újítva - 3x32 A áll rendelkezésre - 3 db biztonsági kamera - elektromos garázsajtó Az alaprajz tájékoztató jellegű! Ajánlom ezt az ingatlant olyan családoknak, akik nyugodt, természetközeli helyen keresnek olyan otthont, ahova csak beköltözni kell. Szigetmonostor egyre népszerűbbé vált az elmúlt években, számos szolgáltatás és üzlet található itt. Minden rendelkezésre áll, ami a hétköznapi élethez szükséges. Dunakeszi, Szentendre, vagy Budapest is könnyedén megközelíthető innen, ha valaki vágyik a városi nyüzsgésre is.