A Nyugati pályaudvartól és az Andrássy úttól pár lépésre, a Podmaniczky utca elején, 182 m2-es, 9 helyiségből álló, szinte bármilyen vállalkozásra alkalmas, jó állapotú üzlethelyiség ELADÓ! Egy kiváló elhelyezkedésű, különlegesen jó adottságokkal rendelkező ingatlant ajánlok szíves figyelmébe. A környék a turisták által is kedvelt övezet, nagy gyalogosforgalommal. Rengeteg szálloda, étterem, bár és iroda található a közelben, ami garantálja az állandó forgalmat. A környék egyre modernebb, városiasabb hangulatú, napi szinten erős, 25-45 éves fizetőképes célcsoport fordul meg itt. Az ingatlan egy négyemeletes társasház földszintjén, illetve első emeletén helyezkedik el. Az épület Mann József építész és építőmester tervei alapján készült. Homlokzata szép állapotú, a lakóközösség és a közös képviselet rendezett és megbízható. Az ingatlan egyedi, belső kétszintes kialakítású, remek beosztású. Beosztása: A földszinten található egy váró mellékhelyiséggel, amely kiválóan alkalmas recepciónak. Az emeletre vezető lépcső impozáns, széles kialakítású. Az emeleten egy közel 30 m2-es váróból nyílik további 7 tágas helyiség, egy konyha, zuhanyzós fürdőszoba (az alaprajzon tároló megnevezéssel), valamint mellékhelyiség. Külön kuriózum, hogy mind a hét helyiség ablakos, továbbá a falak nagy része válaszfal, így az elrendezés igény szerint könnyen alakítható. A belmagasság az emeleten cca. 2,7–2,8 méter. Az ingatlan jelenleg ügyvédi irodaként funkcionál (tulajdoni lapon egyéb helyiség megnevezésű), szinte bármilyen más vállalkozásra is kiváló lehet, például: Orvosi klinikák, Fogorvosi rendelő, Szépségszalon, Pilates- vagy fitneszterem, Showroom, Iroda. Fűtése önálló gázkazánnal, radiátorokon keresztül történik, a meleg vizet bojler biztosítja. Az ingatlanban több klímaberendezés is beépítésre került. A közös költség 82.810 Ft/hó, amely a szokásos tételeken felül tartalmazza a tetőfelújítási hitel és az önkormányzati támogatás visszafizetésének költségét is. Összességében egy szép, igényes házban található, kiváló elhelyezkedésű, páratlan adottságokkal rendelkező ingatlant ajánlok szíves figyelmébe. Jöjjön el, és győződjön meg személyesen arról, hogy itt igazán jó helye lehet vállalkozásának!