Megvásárlásra kínálunk egy exkluzív nagypolgári családi otthont, parkosított kerttel és medencével, Miskolc kertvárosi övezetében.

ELADÓ NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ, PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ – PARKOSÍTOTT KERTTEL, MEDENCÉVEL ÉS KIVÁLÓ MŰSZAKI TARTALOMMAL!

Miskolc csendes, rendezett, kertvárosias utcájában eladó egy FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, nagypolgári stílusú, igényesen és átfontoltan kialakított családi otthon, amely kiemelkedik minőségével, felszereltségével és különleges kertkapcsolatával.

Az ingatlan egy 899 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol gyümölcsfák, gondozott növényzet és pihentető környezet biztosítja a nyugodt, privát életteret. A telek végében a Szinva-patak csörgedezik, amely egyedülálló, természetközeli hangulatot ad az ingatlannak.

Az épület jellemzői:

A szintes családi ház a 80-as évek végén, B30-as téglából épült, 5-20 cm- közötti vastagságban változó hőszigeteléssel. A kifogástalan állapotú fafödémen műemlék pala található.

A már lecserélt Sofa nyílászárókon többféle prémium árnyékolástechnikával találkozhatunk, a különböző élettereknek megfelelően:

-elektromos redőnyök,
-reluxák,
-spaletták,
-zsaluzia

A szúnyoghálók védelme mellett az első homlokzaton alacsony parapetes kialakítás biztosítja a nagyobb természetes fényt és modern térérzetet. Az ablakok kizárólag keleti és nyugati fekvésűek.

Burkolatok:

• alsó szinten kerámia burkolat, a dolgozó szobában laminált parketta
• emeleti szobákban padlószőnyeg található

Fűtés és komfort:

A ház többféle, akár egymást kiegészítő fűtési rendszerrel rendelkezik:

A földszinten (kivéve a dolgozó szobát) és a tetőtérben is padlófűtés található!

• Vaillant kondenzációs gázkazán (fűtés és melegvíz),
• villanybojler (éjszakai áramról),
• hangulatos kandalló, (fával, szénnel fűthető, bélés csöves)
• hűtő-fűtő klímák több helyiségben.
• villamos hálózat korszerű, 25 A-es, 3 fázisú rendszerrel, éjszakai árammal.

Konyha:

A prémium, egyedi kialakítású, gépesített konyha gránit munkapulttal készült, tartozéka
-beépített elektromos főzőlap és elektromos sütő
-mosogatógép,
-páraelszívó

Kiegészítők és belső terek:

• több egyedileg készített beépített szekrények,
• cipő, táska tárolók
• közel 4 m gardrób szekrény az előszobában, (polcrendszerek, akasztók, fiókok)
• emeleti beépített szekrények,
• tágas, világos, jól élhető terek.

Helyiséglista
Földszint: (96 nm)

• előszoba, dolgozó szoba, konyha, spajz, étkező, nappali, 2 db fürdőszoba, egyikben kád zuhanyzóval, másikban kád
• és az árnyékolt, körben üvegezett, burkolt, 25 nm-es télikert

Tetőtér: (54 nm)

• 3 hálószoba, erkély, fürdőszoba

A kert teljesen kiépített és gondozott:

-fúrt kút
-esővízgyűjtő rendszer,
-udvari zuhanyzó melegvízzel,
-napozóterasz,
-parkosított, pihenésre alkalmas kert.

A kert ékköve a 6×4 m-es, 1,7 m mély medence, amely:

• vízforgatós rendszerrel,
• fűthető kivitelben,
• ellenáramoltatóval,
• körbe burkolt felülettel

Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m²-es, kétállásos garázs, valamint térkövezett udvar, amely kényelmesen akár 3-4 db gépjármű parkolását biztosítja. A biztonságról elektromos nagykapu, elektromos garázskapu és riasztórendszer gondoskodik.

A családi házból közvetlenül elérhető egy kb. 28 m²-es világos, száraz pince, amely tárolásra vagy hobbihelyiségnek is alkalmas, és a gépészet is itt kapott helyet.

A hangulatot tovább erősíti a panorámás kilátás a Bükkre, a fém szerkezetű télikert, valamint a nappaliban található kandalló, amely otthonos, meleg atmoszférát teremt.

Főbb extrák összefoglalva:

-899 m² parkosított telek gyümölcsfákkal
-napozóterasz
-télikert
-6×4 m medence (1,7 m mély, fűthető, vízforgatós, ellenáramoltatós)
-felújított gépészet, új fólia
-fúrt kút
-esővízgyűjtő rendszer
-udvari melegvizes zuhanyzó
-31 m² kétállásos garázs
-térkövezett udvar
-elektromos nagykapu és garázskapu
-riasztórendszer távfelügyelettel
-kandalló
-B30-as tégla, szigetelt épület
-modern gépészet és több fűtési alternatíva
-alacsony fenntartási költség, a fűtés díja átalány számlázva 12.000 Ft!

Ebben a patinás polgári házban található klasszikus, antik hatású bútorzat igény esetén közös megegyezés tárgyát képezi!

Ez az ingatlan ideális választás akár kisgyermekes családok, akár pihenni vágyó középkorú párok számára, akik egy igényes, nagypolgári hangulatú, teljesen felszerelt, kertkapcsolatos prémium otthont keresnek, ahol a kényelem, a természet és a minőség egyszerre van jelen.

Lokációját tekintve a Bükk és a Diósgyőri Vár közelsége miatt a legszebb kertvárosi rész, tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárló egységek sétatávolságon belül megtalálhatóak.

Megbízóink kizárólagos kérésére, az ingatlan csak Irodánkon keresztül, előre egyeztetett időpontban megtekinthető, így amennyiben Ön is átélné azt a milliőt, keressen bátran.