Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, Duna-part közeli részén kínálok megvételre egy 2009-ben épült, liftes társasház 4. emeletén található, 43 m²-es, erkélyes, 2 szobás lakást. KÖRNYÉK: Az ingatlan Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, folyamatosan megújuló részén, az Ipar utcában található. A környék az elmúlt években a kerület egyik legkeresettebb lokációjává vált, köszönhetően modern társasházainak, kiváló infrastruktúrájának és a Duna-part közelségének. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Nemzeti Színház, a MÜPA, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás. A környék egyszerre kínál modern városi életérzést és jól élhető, nyugodt lakókörnyezetet. Közlekedési szempontból is kiváló választás: a közelben több villamos- és buszjárat, valamint metró és HÉV kapcsolat is megtalálható, így a belváros és Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az M5-ös autópálya és az M0-s körgyűrű irányába is könnyű a kijutás. A környék kiemelkedő adottságai miatt az itt található ingatlanok saját célra és befektetésként is rendkívül keresettek, különösen a modern, liftes társasházakban található lakások. TÁRSASHÁZ: A 2009-ben épült, modern, liftes társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A belső zöld kert és a gondozott környezet nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros közelsége minden városi előnyt elérhetővé tesz. A ház adottságai miatt az ingatlan saját használatra és kiadásra is kifejezetten keresett kategória. LAKÁS BEMUTATÁSA: A 43 m²-es, kiváló elosztású lakás a társasház 4. emeletén található, modern, világos és rendkívül jól élhető terekkel rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali és a külön nyíló hálószoba praktikus kialakítása ideális választássá teszi akár saját otthonnak, akár befektetésnek is. A nappali tágas és kellemes hangulatú, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, amely tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak. Az északnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás a nap második felében szép természetes fényt kap, miközben nyáron is élhető hőmérsékletet biztosít. A gépesített konyha modern és praktikus kialakítású, a beépített bútorok és a nagy méretű előszobai gardróbrendszer pedig rengeteg tárolási lehetőséget kínálnak. A lakás klimatizált, műanyag nyílászárókkal és minden helyiségben redőnnyel felszerelt, így a komfortérzet és a hőszigetelés is kiváló. A hálószoba külön nyíló, csendes és jól bútorozható, ideális akár otthoni munkavégzéshez is. A fürdőszoba kádas kialakítású, jó állapotú és jól kihasználható méretű. A lakás friss tisztasági festést és új padlóburkolatokat kapott, így rendezett, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát. A bútorzat megegyezés szerint elérhető, ezért akár azonnal költözhető vagy gyorsan bérbe adható. A közös költség 27.000 Ft, a rezsi rendkívül kedvező, 8.000 Ft/hó. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. A lakáshoz parkolóhely nem tartozik, de a társasházban van lehetőség beálló bérlésére. Ideális választás: • befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek • fiatal pároknak első közös otthonnak • egyedülállóknak modern városi lakásként • külföldi bérbeadásban gondolkodóknak További információval és megtekintéssel kapcsolatban várom szíves megkeresését.