XII. kerületben, Németvölgy városrészen, Lejtő úton, 48m2-es, 2 szobás, külön konyhás, jó állaptotú, 1. emeleti, klimatizált, cirkófűtéses, déli tájolású, kertre néző, világos lakás, jó lakóközösséggel rendelkező társasházban eladó. LAKÁS A megkímélt, azonnal költözhető állapotú lakás optimális elosztású. A kényelmes méretű előszobából nyílik a fürdőszoba szeparált WC-vel, az étkezős konyha, ahonnan mindkét szobába a bejárás biztosított, tehát akár a jelenleg egybe is nyíló szobák leválasztása egyszerűen megvalósítható. Az ablakok a ház csendes előkertjére néznek, így a lakás minden napszakban csendes, a kilátás nyugodt, előkerti, így nincsenek zavaró zajhatások semmilyen oldalról sem. ÉPÜLET Az 1932-ben épült Bauhaus épület a folyamatos karbantartásnak köszönhetően, a mai napig jó állapotnak örvend. Tervezése során törekedtek az optimális életterek kialakítására és az élhető környezet megtartására. A társasházban mindössze 9 lakás kapott helyet, így a lakóközösség rendkívül összetartó és elkötelezett a kellemes élettér fenntartásával kapcsolatban. Az Apor Vilmos tér közelsége tömegközlekedési szempontból is egyedülálló, hiszen a Száll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. FONTOSABB PARAMÉTEREK Belmagasság: 265cm Fűtés: gáz-cirkó Hűtés: klíma Vízóra: 1db Tájolás: dél Parkolás: fedett beálló kerten belül Tároló: tartozik hozzá Közös költség: 13.000Ft/hó Kezdő lakásnak vagy akár irodai célra is kiválóan alkalmas. KÖRNYÉK A társasház a budai hegyvidék egyik legvonzóbb részén, Németvölgy városrészen található, amelyre a csendes, kertvárosi hangulat és a bőséges zöldfelület jellemző. Bár a környék alapvetően nyugodt, a közelben található Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park révén a modern infrastruktúra és a vásárlási lehetőségek is könnyen elérhetőek. KÖZLEKEDÉS Tömegközlekedés szempontjából az alábbi lehetőségek állnak rendelkezésre: A legközelebbi járatok a 102-es, a 110-es és a 112-es autóbuszok, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a belváros (pl. az Erzsébet híd vagy a Ferenciek tere) felé. A közeli Németvölgyi út mentén az 59-es villamos érhető el, amellyel a Széll Kálmán térre vagy a Déli pályaudvarhoz lehet eljutni. Az éjszakai hazajutást a 908-as éjszakai járat segíti, amely a környéken halad át.