Budaörsön, Odvas hegyen, eladó egy exkluzív, kétlakásos társasház egyik fele! 94 m² hasznos alapterület, nappali + 2 szobás elrendezés, lenyűgöző, 180°-os panorámával a budaörsi hegyekre és a természetvédelmi területre. A panoráma valóban magáért beszél: a budaörsi hegyek és egész Budaörs mellett Budapest látképe is lenyűgözően tárul elénk. A nappaliból közvetlen kapcsolattal egy gyönyörű, kb. 14 m²-es, faszerkezetes panorámás terasz nyílik, míg a szobákhoz külön kertkapcsolat, privát szférával. Az ingatlanhoz egy kb. 100 m²-es saját használatú kert is tartozik, levendula bokrok, gyümölcsfákkal beültetett. A lakás minden pontjáról páratlan panoráma tárul elénk, amely különleges hangulatot és nyugalmat biztosít. 94 m²-es társasházi lakás helyiségei: egy tágas, 38 m²-es nappali-étkező-konyha, egy 12 m²-es hálószoba, valamint egy 21 m²-es, gardróbkapcsolatos hálószoba, továbbá egy nagy méretű, 12 m²-es fürdő és háztartási helyiség, külön WC, közlekedő és előtér. A tágas fürdőszoba ritka méretének köszönhetően akár külön mosóhelyiség kialakítására is alkalmas, továbbá közvetlen kapcsolata van a fedett bejárati terasszal Az ingatlan fedett lépcsőn, egy hangulatos előteraszon keresztül közelíthető meg. A konyhában magas minőségű, modern bútorok, hűtő és mosogatógép helye kialakításra került. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés: modern stílus, kiváló belső elrendezés, nyugodt környezet és lélegzetelállító panoráma egy helyen. Az utcafrontról megközelíthető, zárt és fedett gépkocsibeállóban akár 3 autó kényelmes tárolása is megoldott. A beálló ipari árammal és elektromos autótöltési lehetőséggel is ellátott. - 94 m² hasznos lakótér - 14 m² pergolás erkély - szobákból kert kapcsolat - saját kertrész gyümölcsfákkal - lenyűgöző 180 °-os Panoráma - H tarifa Műszaki adatok: A külső teherhordó falak 38 cm vastag Wienerberger tégla, Porotherm 10 N+F Profi válaszfaltéglából készülnek. A homlokzati rétegrend, ragasztott kő homlokzatburkolat, 10 cm EPS homlokzati hőszigetelés, kiegyenlítő alapvakolat, és Porotherm 38 Klíma Profi falazat. Kétrétegű borovi fa nyílászárók. H tarifa, és ipari áram, két állásos töltési lehetőség. Az ingatlan kellemes hőérzetéről, Hőszivattyú és padlófűtés gondoskodik, mennyezeti hűtés és fűtéssel. A Födémszerkezetek, közbenső födémek és a zárófödém monolit vasbeton szerkezet. A lépcsők vasbeton szerkezetűek, keményfa burkolatos lépcsőfokokkal. Tetőszerkezet, lapostető, egyes részein kavics terhelhető réteg. A zárófödém monolit vasbeton szerkezetű. A csapadékvíz elvezetése belső PVC lefolyórendszeren keresztül történik. Környék: A domboldali elhelyezkedésnek köszönhetően a budaörsi hegyek, a természetvédelmi területek, egész Budaörs, valamint Budapest panorámája is lenyűgözően tárul elénk. Az itt található ingatlanok egyik legnagyobb értéke a kivételes kilátás és a nyugodt, zöldövezeti környezet. Odvashegy ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra Budapest gyors és kényelmes megközelíthetősége. A lokáció közlekedési szempontból is kiváló: - az M1–M7 autópályák néhány perc alatt elérhetőek, - Budapest belvárosa autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető, - Kelenföldi pályaudvar és a 4-es metró gyors kapcsolatot biztosít a főváros felé, - a környéken több buszjárat is rendelkezésre áll. Odvashegy a prémium életminőség, a természet és a panoráma tökéletes találkozása Budaörs egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan tehermentes jogilag rendezett akár azonnal birtokba vehető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!