A XIII. kerület, Angyalföld városrészében, újépítésű társasházban kínálunk energiahatékony, prémium minőségben kivitelezett, erkélyes és teraszos otthonokat. KÖRNYÉK Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön található. A környék ideális választás mindennapi élethez és befektetéshez egyaránt. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Számos bevásárlási lehetőség, többek között a Duna Plaza, valamint kisebb üzletek, élelmiszerboltok, szépségszalonok, gyógyszertárak és szolgáltatások egyaránt. Oktatási intézmények (óvodák, iskolák), egészségügyi ellátás és sportolási lehetőségek szintén könnyen elérhetők, tehát minden amire a hétköznapokban szükség lehet. A közlekedés kiváló: a környéken több busz- és villamosjárat biztosít gyors eljutást a belvárosba, valamint könnyen elérhető az M3 metróvonal is. TÁRSASHÁZ A modern, 22 lakásos társasház várhatóan 2027 második negyedévében kerül átadásra. Az épület korszerű, letisztult építészeti stílust képvisel, amely tökéletesen illeszkedik a mai városi élet igényeihez. A kivitelezés mögött több évtizedes szakmai tapasztalat és stabil beruházói háttér áll – a minőség itt nem ígéret, hanem alapelv. A beruházás során kiemelt figyelmet kapott a magas műszaki minőség, az élhető lakásméretek és az optimális elrendezés. Az ingatlanokhoz tágas erkélyek és teraszok tartoznak, melyek kellemes életteret biztosítanak a mindennapokban. MŰSZAKI TARTALOM Az épület korszerű, energiahatékony megoldásokat kínál: - szerkezet: vasbeton pillérvázas épület, monolit födémmel - falazat: 25 cm-es kerámia falazat, lakások között hangszigetelő falazattal - hőszigetelés: 15 cm vastag, EPS homlokzati szigetelés - nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok (redőnyelőkészítés elektromos kiállással) - fűtés: hőszivattyús rendszer, házközponti gázkazánnal, padlófűtéssel, egyedi hőmennyiségmérővel - hűtés: helyiségenként klíma előkészítés LAKÁSOK A projektben 56 és 81 m² közötti otthonok, az 5. emeleten 38-42 m²-es erkélyekkel, praktikus elosztással, világos terekkel rendelkeznek. A nappali és a szobák laminált parkettával, míg a vizes helyiségek prémium minőségű kerámia burkolattal készülnek. A belső kialakítás részben személyre szabható: a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók többféle opció közül választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthonát. A projekt kialakítása során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság és a fenntarthatóság, így a lakások megfelelnek a mai korszerű, alacsony energiaigényű otthonok elvárásainak. Az átgondolt műszaki megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek hosszú távon kedvezően alakulnak. Az épület fűtéséről és a használati melegvíz ellátásról modern, hőszivattyús rendszer gondoskodik, amelyet házközponti gázkazán egészít ki a még nagyobb üzembiztonság érdekében. A lakásokban minden helyiségben padlófűtés kerül kialakításra, amely egyenletes hőérzetet és magas komfortot biztosít, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel kiegészítve. A nyári komfort érdekében minden lakásban teljes körű klímaelőkészítés készül: helyiségenként kiépített csőhálózattal és a kondenzvíz szakszerű elvezetésével, amely lehetővé teszi a későbbi hűtőrendszer egyszerű és esztétikus telepítését. A nyílászárók 3 rétegű, 5 légkamrás műanyagok, amelyek kívül antracit, belül fehér színt kapnak. Antracit redőnydobozok kerülnek beépítésre, amelyben elektromos előkészítés is rendelkezésre áll. Ez a penthouse jellegű ingatlan az 5. emeleten található, 62 m² hasznos alapterületű, valamint 2 szobás. Tartozik hozzá egy nagyobb méretű, 28 m²-es, valamint egy kisebb 9,5 m²-es terasz is. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A társasházban lehetőség van teremgarázs beállók és külön tárolók vásárlására. A parkolóhelyek megvásárlása nem kötelező, azonban kényelmes és biztonságos megoldást nyújt az autóval rendelkezők számára. - tárolók: 1.300.000 Ft/m²-től - teremgarázs : 8.800.000 Ft-tól KINEK AJÁNLOM? Akik modern, energiatakarékos és prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében. Tudatos befektetőknek, akik hosszútávon gondolkodnak, hiszen a kiváló közlekedés, a minőségi kivitelezés és a személyre szabható belső tér együttesen garantálja a hosszú távú értékállóságot.