PANELLAKÁS ÁRÁN, ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS IKERHÁZ FÉL, KIS KERTTEL, AUTÓBEÁLLÓVAL CSÖRÖGÖN! EZT NEM SZABAD KIHAGYNI!

Pest vármegyében, Csörögön, újépítésű, bruttó 86 m²-es amerikai konyhás nappali+3 hálószobás, teraszos, kis kerttel és autóbeállóval rendelkező ikerház fél, megbízható és referenciákkal rendelkező beruházótól KEDVEZMÉNYES áron eladó.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA

Csörög egyre népszerűbb választás mindazok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel. A település Budapesttől mindössze kb. 30–35 perc távolságra található, így ideális azoknak, akik csendesebb környezetben szeretnének élni, de a város könnyű elérhetősége továbbra is fontos számukra.
A Kolozsvári utca családi házas övezetben helyezkedik el, rendezett, nyugodt környezetben, ahol az új építésű és folyamatosan fejlődő ingatlanok egyre magasabb minőségi szintet képviselnek. A környéket a tiszta levegő, a kertvárosi hangulat és a nyugalom jellemzi, amely kiváló életteret biztosít családok számára.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: a közelben megtalálhatók alapvető bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a közeli településeken (pl. Vác, Dunakeszi) teljes körű intézményi háttér áll rendelkezésre – iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás.
Közlekedés szempontjából autóval gyorsan elérhető az M2-es autóút, amelyen keresztül Budapest könnyedén megközelíthető, így a napi ingázás is jól megoldható.

• Nyugodt, családi házas övezet
• Folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb település
• Tiszta levegő, kertvárosi életérzés

Ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a város közelségéről.

TELEK BEMUTATÁSA:

A 735 m²-es, összközműves telken 2 lakásos, földszintes ház épül, lakásonként azonos kialakítással. Még mindkét ingatlan elérhető.
Téglalap alakjának és sík fekvésének köszönhetően kiváló beépíthetőséget biztosít, praktikus és élhető térkihasználással.
A két lakás egymástól kerítéssel teljesen el lesz szeparálva, külön bejárattal és külön mérőórákkal és ügyvédi megosztási szerződéssel fog rendelkezni, így a hitelfelvétel is gyors és zökkenőmentes lesz.
A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely a kert fenntartását gazdaságossá és kényelmessé teszi.
Külön előnyt jelent, hogy a közvetlen szomszédos telken már egy elkészült, eladott referenciaház található, amely személyesen is megtekinthető – így pontos képet kaphatunk a kivitelezés minőségéről és a kész otthon hangulatáról.

IKERHÁZ FÉL JELLEMZŐI:

A ingatlan utcafronthoz közeli fele, nettó 77 m²-es, melyhez tartozik még 12 m²-es terasz, 220 m²-es saját kertrész és egy autóbeálló hely.

Helyiségei:

-amerikai konyhás, étkezős nappali: 28,09
-hálószoba: 13,27 m²
-hálószoba: 11,87 m²
-hálószoba: 11,7 m²
-wc: 2,24 m²
-fürdőszoba+wc: 4,36 m²
-közlekedő: 5,58 m²

A belső terek kialakítása modern, letisztult megjelenést követ: a nappali és a hálószobák magas kopásállóságú laminált parkettát kapnak, míg a vizes helyiségekben minőségi kerámia és gres burkolatok kerülnek elhelyezésre. A világos, semleges színvilág időtálló alapot biztosít, amely könnyen alakítható az egyéni ízlés szerint.
A ház fűtését és meleg víz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiároros hőleadással. Lehetőség van hőszivattyú beszerelésére is, ez már megbeszélés tárgya és a vételáron felül a különbözrt fizetendő.
A nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üvegezéssel. Klímák is beszerelésre kerülnek.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:

-50 cm széles beton sávalap
-30 cm vastag Ytong falazat
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-Lakáselválasztó fal: Porotherm 30 AKU hanggátló falazat, Ytong kiegészítéssel
-10 cm vastag Ytong válaszfalak
-Monolit vasbeton áthidalók
-Vasbeton koszorú
-Fa gerendás födém, 30 cm hőszigeteléssel (Rockwool)
-Fa tetőszerkezet, antracit cserépfedés, sátortető
-Külső műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel is felszereltek
-kondenzációs gázkazán
-Padlófűtés és radiátoros hőleadás
-Inverteres hűtő-fűtő klíma
-Termosztátos vezérlés
-3 fázis (3x16A), H tarifa
-Teljes elektromos előkészítés TV és internet kiállásokkal
-Riasztó rendszer előkészítés (mozgás- és nyitásérzékelők)
-Napelemes rendszer telepítésének lehetősége
Tervezett átadás: 2027.június

Bővebb információ megtekintéskor.

Összességében ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben, ahol a saját igények szerinti kialakítás lehetősége is adott.