Van egy pont, amikor egy ház már nem csak egy ingatlan,hanem életminőség, nyugalom és biztonság egy helyen. Ez a 735 m2-es telken elhelyezkedő, új építésű, önálló, 136 m2-es családi ház tökéletes választás, ha modern, energiatudatos és jól átgondolt otthont keresel, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja. KÖRNYÉK BEMUTATÁSA Csörög egyre népszerűbb választás mindazok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel. A település Budapesttől mindössze kb. 30–35 perc távolságra található, így ideális azoknak, akik csendesebb környezetben szeretnének élni, de a város könnyű elérhetősége továbbra is fontos számukra. A Kolozsvári utca családi házas övezetben helyezkedik el, rendezett, nyugodt környezetben, ahol az új építésű és folyamatosan fejlődő ingatlanok egyre magasabb minőségi szintet képviselnek. A környéket a tiszta levegő, a kertvárosi hangulat és a nyugalom jellemzi, amely kiváló életteret biztosít családok számára. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető: a közelben megtalálhatók alapvető bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a közeli településeken (pl. Vác, Dunakeszi) teljes körű intézményi háttér áll rendelkezésre – iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás. Közlekedés szempontjából autóval gyorsan elérhető az M2-es autóút, amelyen keresztül Budapest könnyedén megközelíthető, így a napi ingázás is jól megoldható. - Nyugodt, családi házas övezet - Folyamatosan fejlődő, egyre keresettebb település - Tiszta levegő, kertvárosi életérzés Ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. INGATLAN BEMUTATÁSA: Az önálló, újépítésű családi házat referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi, kiemelt figyelemmel a minőségre és a korszerű műszaki megoldásokra. Az ingatlan 136 m² alapterületű, földszintes kialakítású, amelynek egyik legnagyobb előnye az átgondolt, kiváló elosztás. A tágas, világos nappali mellett 4 külön nyíló hálószoba biztosítja a család minden tagja számára a kényelmes életteret. A duplakomfortos kialakítás a mindennapi praktikumot szolgálja, így nagyobb családok számára is ideális választás. A nappali és az egyik hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a 23 m²-es terasszal, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek. A ház építése során modern, energiatakarékos megoldásokat alkalmaznak: a fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel és mennyezethűtéssel biztosítja az egész éves komfortérzetet. A korszerű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, valamint a redőnyök tovább növelik az energiahatékonyságot és a kényelmet. FŐBB MŰSZAKI TARTALOM: -50 cm széles beton sávalap -30 cm vastag Ytong falazat -15 cm homlokzati hőszigetelés -10 cm vastag Ytong válaszfalak -Monolit vasbeton áthidalók -Vasbeton koszorú -Fa gerendás födém, 30 cm hőszigeteléssel (Rockwool) -Fa tetőszerkezet, antracit Bramac cserépfedés, sátortető -Külső műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel is felszereltek -hőszivattyú -Padlófűtés és radiátoros hőleadás -mennyezethűtés -3 fázis (3x16A), H tarifa -Teljes elektromos előkészítés TV és internet kiállásokkal -Riasztó rendszer előkészítés (mozgás- és nyitásérzékelők) -A telken fúrt kút is található -Napelemes rendszer telepítésének lehetősége A parkolás az önálló 2 állásos garázsban megoldott.Elektromos kapu és elektromos garázsajtó is benne van az árban. További információért keress bizalommal! Tervezett átadás: 2026 év vége