Belváros közeli, új építésű, energiatakarékos, 2. emeleti, 50 m2-es, nappali-amerikai konyha-étkező+gardróbos hálószobás lakás 14 m2-es erkéllyel! Van az a lakás, amelyik nem akar feleslegesen nagy lenni. Inkább jól akar működni! A 6-os lakás pontosan ilyen: 50 m²-es, új építésű, 2. emeleti otthon, amelyhez egy kimondottan nagy, 14 m²-es erkély tartozik. Elosztása: - Előtér - Nappali- amerikai konyha-étkező - Háló+Gardrób - Fürdőszoba+ Wc - 14 m2 Erkély OKOS ALAPRAJZ, ÉLHETŐ TEREK A lakás egyik legnagyobb erőssége az átgondolt térszervezés! Az 50 m²-es alapterület jól használható, nincsenek felesleges, elvesző négyzetméterek. A 18 m²-es nappali kényelmes központi élettérként működik, a 9,4 m²-es konyha–étkező pedig külön, jól kezelhető funkciót kap. A 17,8 m²-es háló + gardrób kialakítás nagyon szerethető megoldás, mert nemcsak alvóteret ad, hanem a tárolásnak is kulturált helyet biztosít. Ez különösen fontos egy kompaktabb lakásnál: nem mindegy, hogy a tárolás a nappalit terheli, vagy kap egy saját, jól használható zónát. A 6-os lakás egyik legizgalmasabb része a 14 m²-es erkély– nagyobb, mint amit ebben a kategóriában várnánk! Ez már nem az a kategória, ahová csak ki lehet lépni levegőt venni. Itt valódi kültéri élettér alakítható ki! Elférhet rajta egy kényelmes kiülő, növények, napozószék, vagy akár egy hangulatos esti pihenőzóna is. Egy 50 m²-es lakásnál ekkora erkély nagyon erős plusz: hozzáadja azt a szabadságérzetet, ami miatt a lakás jóval nagyobbnak és élhetőbbnek hat! Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik modern, belvárosközeli otthont keresnek, de nem szeretnének feleslegesen nagy alapterületet fenntartani. AZ ÉPÜLET A prémium minőségű társasház Székesfehérvár egyik kedvelt, rendezett városrészében épül, a belvárostól mindössze néhány perc sétára. Modern, kétszintes + tetőtér-beépítéses kialakítással épül, nagy üvegfelületekkel, világos terekkel és időtálló építészeti megoldásokkal. A kivitelezés során a tartósságra, az akusztikai komfortra és az energiahatékonyságra is figyelmet fordítanak! Az épület mindössze 7 lakásos, így nyugodtabb, átláthatóbb lakókörnyezetet kínál, mint egy nagyobb lakóparki projekt. Műszaki tartalma modern és energiatudatos! A lakások komfortjáról hőszivattyús hűtés-fűtés gondoskodik, padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel, fan coil egységgel. Ez a megoldás télen kellemes, egyenletes meleget ad, nyáron pedig diszkrét, korszerű hűtést biztosít. Ez különösen előnyös azoknak, akik nem szeretik a hagyományos, erősen direkt klímás hűtést, de fontos számukra a nyári komfort. A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek! Főbb műszaki elemek: - Vasbeton alapozás - Monolit vasbeton szerkezetek - Porotherm falazathanggátló téglablokkok, lépéshanggátló rétegek - Hőhídmentes kialakítás - Korszerű homlokzati hőszigetelés10 cm kőzetgyapot és 15 cm EPS hőszigetelés, nemesvakolat rendszer - Laminált parketta és kerámia burkolatok - Biztonsági bejárati ajtók, igényes beltéri ajtók A projektet megbízható, leinformálható székesfehérvári cég valósítja meg, amely több helyi referenciaépülettel és társasházzal rendelkezik. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A saját telken belül felszíni parkolóhelyek és kerékpártároló is kialakításra kerül. A kényelmes bejutást kaputelefonos távnyitó rendszer biztosítja. Külön megvásárolható: Felszíni parkolóhely (2,5X5m): 4.000.000 Ft/db Tároló (3 m2): 3.000.000 Ft/db LOKÁCIÓ Az ingatlan Székesfehérvár egyik kedvelt, rendezett városrészében, csendes, jól megközelíthető utcában épül. A történelmi belváros és a sétálóutca gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, buszmegálló, vasútállomás, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár éttermek, szolgáltatóhelyek. Ez a környezet egyszerre ad városi kényelmet és nyugodtabb lakókörnyezetet. KIKNEK AJÁNLOM A 6-os lakás ideális választás lehet: egyedülállóknak, pároknak, otthonról dolgozóknak, első saját otthont keresőknek, befektetőknek. Azoknak, akik új építésű, könnyen fenntartható lakást szeretnének. Azoknak, akik értékelik a nagy erkélyt és a belváros közeli elhelyezkedést. A méret jól fenntartható, az alaprajz élhető, az erkély nagy, a gépészet korszerű, a környék pedig hosszú távon is vonzó. 50 m² lakótér, 14 m² terasz, gardróbos háló, hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezeti hűtés és belvárosközeli lokáció — ez nem túlzás, hanem jól kitalált városi kényelem! Az épület várható átadása: 2026. IV. negyedév. FINANSZÍROZÁS Az ingatlan alkalmas lehet állami támogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénybevételére, például CSOK Plusz, Otthon Start vagy Babaváró bevonásával. Irodánk teljes körű, díjmentes ügyintézéssel segíti a vásárlási folyamatot. További információkat telefonon, illetve a helyszínen, személyesen adok. Hétvégén is elérhető vagyok! A generált képek illusztrációk – azért készültek, hogy segítsenek elképzelni, kis fantáziával mit lehet kihozni a térből, illetve hogy lehet saját ízlés szerint OTTHONT varázsolni a lakásból!