50 m² lakótér, 14 m² erkély – új építésű városi otthon okosan megtervezve!

Belváros közeli, új építésű, energiatakarékos, 2. emeleti, 50 m²-es, nappali-amerikai konyha-étkező+gardróbos hálószobás lakás 14 m²-es erkéllyel!

Van az a lakás, amelyik nem akar feleslegesen nagy lenni. Inkább jól akar működni!

A 6-os lakás pontosan ilyen: 50 m²-es, új építésű, 2. emeleti otthon, amelyhez egy kimondottan nagy, 14 m²-es erkély tartozik.

Elosztása:

• Előtér

• Nappali- amerikai konyha-étkező

• Háló+Gardrób

• Fürdőszoba+ Wc

• 14 m² Erkély

OKOS ALAPRAJZ, ÉLHETŐ TEREK

A lakás egyik legnagyobb erőssége az átgondolt térszervezés!

Az 50 m²-es alapterület jól használható, nincsenek felesleges, elvesző négyzetméterek.

A 18 m²-es nappali kényelmes központi élettérként működik, a 9,4 m²-es konyha–étkező pedig külön, jól kezelhető funkciót kap.

A 17,8 m²-es háló + gardrób kialakítás nagyon szerethető megoldás, mert nemcsak alvóteret ad, hanem a tárolásnak is kulturált helyet biztosít. Ez különösen fontos egy kompaktabb lakásnál: nem mindegy, hogy a tárolás a nappalit terheli, vagy kap egy saját, jól használható zónát.

A 6-os lakás egyik legizgalmasabb része a 14 m²-es erkély– nagyobb, mint amit ebben a kategóriában várnánk!

Ez már nem az a kategória, ahová csak ki lehet lépni levegőt venni. Itt valódi kültéri élettér alakítható ki!

Elférhet rajta egy kényelmes kiülő, növények, napozószék, vagy akár egy hangulatos esti pihenőzóna is.

Egy 50 m²-es lakásnál ekkora erkély nagyon erős plusz: hozzáadja azt a szabadságérzetet, ami miatt a lakás jóval nagyobbnak és élhetőbbnek hat!

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik modern, belvárosközeli otthont keresnek, de nem szeretnének feleslegesen nagy alapterületet fenntartani.

AZ ÉPÜLET

A prémium minőségű társasház Székesfehérvár egyik kedvelt, rendezett városrészében épül, a belvárostól mindössze néhány perc sétára.

Modern, kétszintes + tetőtér-beépítéses kialakítással épül, nagy üvegfelületekkel, világos terekkel és időtálló építészeti megoldásokkal.

A kivitelezés során a tartósságra, az akusztikai komfortra és az energiahatékonyságra is figyelmet fordítanak!

Az épület mindössze 7 lakásos, így nyugodtabb, átláthatóbb lakókörnyezetet kínál, mint egy nagyobb lakóparki projekt.

Műszaki tartalma modern és energiatudatos!

A lakások komfortjáról hőszivattyús hűtés-fűtés gondoskodik, padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel, fan coil egységgel. Ez a megoldás télen kellemes, egyenletes meleget ad, nyáron pedig diszkrét, korszerű hűtést biztosít.
Ez különösen előnyös azoknak, akik nem szeretik a hagyományos, erősen direkt klímás hűtést, de fontos számukra a nyári komfort.

A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek!

Főbb műszaki elemek:

• Vasbeton alapozás

• Monolit vasbeton szerkezetek

• Porotherm falazathanggátló téglablokkok, lépéshanggátló rétegek

• Hőhídmentes kialakítás

• Korszerű homlokzati hőszigetelés10 cm kőzetgyapot és 15 cm EPS hőszigetelés, nemesvakolat rendszer

• Laminált parketta és kerámia burkolatok

• Biztonsági bejárati ajtók, igényes beltéri ajtók

A projektet megbízható, leinformálható székesfehérvári cég valósítja meg, amely több helyi referenciaépülettel és társasházzal rendelkezik.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A saját telken belül felszíni parkolóhelyek és kerékpártároló is kialakításra kerül.

A kényelmes bejutást kaputelefonos távnyitó rendszer biztosítja.

Külön megvásárolható:

Felszíni parkolóhely (2,5X5m): 4.000.000 Ft/db

Tároló (3 m²): 3.000.000 Ft/db

LOKÁCIÓ

Az ingatlan Székesfehérvár egyik kedvelt, rendezett városrészében, csendes, jól megközelíthető utcában épül.

A történelmi belváros és a sétálóutca gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető.

A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható:

üzletek, buszmegálló, vasútállomás, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár éttermek, szolgáltatóhelyek.

Ez a környezet egyszerre ad városi kényelmet és nyugodtabb lakókörnyezetet.

KIKNEK AJÁNLOM

A 6-os lakás ideális választás lehet: egyedülállóknak, pároknak, otthonról dolgozóknak, első saját otthont keresőknek, befektetőknek.

Azoknak, akik új építésű, könnyen fenntartható lakást szeretnének.

Azoknak, akik értékelik a nagy erkélyt és a belváros közeli elhelyezkedést.

A méret jól fenntartható, az alaprajz élhető, az erkély nagy, a gépészet korszerű, a környék pedig hosszú távon is vonzó.

50 m² lakótér, 14 m² terasz, gardróbos háló, hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezeti hűtés és belvárosközeli lokáció — ez nem túlzás, hanem jól kitalált városi kényelem!

Az épület várható átadása: 2026. IV. negyedév.

FINANSZÍROZÁS

Az ingatlan alkalmas lehet állami támogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénybevételére, például CSOK Plusz, Otthon Start vagy Babaváró bevonásával. Irodánk teljes körű, díjmentes ügyintézéssel segíti a vásárlási folyamatot.

További információkat telefonon, illetve a helyszínen, személyesen adok.
Hétvégén is elérhető vagyok!

A hirdetésben szereplő AI által generált képek illusztrációs célokat szolgálnak, segítsenek elképzelni egy lehetséges változatát annak, hogyan lehet igazán EGYEDI OTTHONT varázsolni az ingatlanból.