Öreghegyen nappali+4 szobás, duplakomfortos, prémium családi házak garázzsal, fedett kocsibeállóval! Székesfehérvár egyik legkeresettebb, kertvárosi részén, Öreghegy rendezett, zöld környezetében épül az a zárt villapark, ahol a nyugalom, a minőségi építészet és a városi kényelem végre nem külön utakon járnak. Ebben a mindössze 12 exkluzív otthonból álló, igényes lakóparkban kínálunk megvételre kétszintes, 163 m²-es, új építésű prémium családi villákat, amelyeket azoknak terveztek, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy átgondolt, elegáns és hosszú távon is értékálló otthont. A nagyvonalú terek, a letisztult építészeti megjelenés, a kertkapcsolatos nappali, a privát hálószobai zónák és az igényes műszaki tartalom önmagukért beszélnek. Főbb paraméterek - Új építésű, kétszintes prémium családi ház - Lakóterület: 163 m² - Telek/kertkapcsolat: 500 m² - Amerikai konyhás nappali étkezővel - 4 hálószoba - Földszinti háló saját gardróbbal és fürdőszobával - Két emeleti hálószobához saját terasz - 19,8 m²-es garázs - 1 db térkövezett kültéri gépkocsibeálló - Zárt, igényes villaparki környezet - Kezdeti, bevezető ár: 159 millió Ft OTTHON, AHOL A TÉR VALÓBAN ÉLHETŐ A ház elrendezése praktikus, családbarát és elegáns egyszerre. A földszinten kap helyet a tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. Ez az a tér, ahol a mindennapok természetesen összeérnek: reggeli kávé, családi vacsora, vendégek, kertkapcsolat — minden egy helyen, mégis kényelmesen elkülönülve. A földszinten található továbbá egy saját gardróbos, privát fürdőszobás hálószoba, amely ideális lehet szülői lakosztálynak, vendégszobának vagy akár többgenerációs használatra is. Emellett előszoba, vendég WC, tároló és közvetlen garázskapcsolat teszi igazán kényelmessé a mindennapokat. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC és előtér kapott helyet. Két hálószobához saját terasz is kapcsolódik. VILLAPARKI KÖRNYEZET – DISZKRÉT, ZÖLD, CSALÁDBARÁT Az első ütemben 12 modern családi ház épül, gondosan megtervezett, zöld lakókörnyezetben. A villapark zárt, rendezett és diszkrét, így azoknak is ideális választás, akik értékelik a biztonságot, a nyugalmat és az egységes, esztétikus lakókörnyezetet. ÖREGHEGY – KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEMMEL Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Öreghegy régóta Székesfehérvár egyik kedvelt, presztízsértékű városrésze: csendesebb, zöldebb, rendezettebb, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben megtalálhatók: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, szolgáltatások, kiváló tömegközlekedés gyors elérhetőség a belváros felé, kirándulási és sportolási lehetőségek. Ez a lokáció azoknak szól, akik szeretnének nyugodt, kertvárosi környezetben élni, de nem akarnak lemondani a városi infrastruktúráról. MŰSZAKI TARTALOM A ház korszerű, energiahatékony és minőségi műszaki tartalommal készül. A szerkezet 30-as Porotherm tégla falazattal, 10-es Leier válaszfalakkal és 15 cm vastag hőszigeteléssel épül. Az egyedi gyártású, hőszigetelt, 5 kamrás műanyag nyílászárók elegáns szürkés-barna színben készülnek, rejtett redőnytok előkészítéssel. A garázsba fokozottan hőszigetelt, szekcionált, elektromos garázskapu kerül, amely színben igazodik a nyílászárókhoz és 2 távirányítóval használható. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéssel, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal. A ház rendelkezik H-tarifával, valamint 1 x 32 A elektromos kiépítéssel, túlfeszültség elleni védelemmel és életvédelmi FI-relével. Mit tartalmaz a kulcsrakész vételár? A kulcsrakész műszaki tartalom különösen fontos előnye, hogy több belső elem választható, így az otthon nemcsak új, hanem személyre is szabható. A vételár tartalmazza: - Választható beltéri hidegburkolatok 10 000 Ft/m² árig - Választható kültéri hidegburkolatok 6 000 Ft/m² árig - Választható melegburkolatok 6 000 Ft/m² árig - Választható garázsburkolat 4 000 Ft/m² árig - Választható beltéri ajtók 80 000 Ft/db árig - Választható szaniterek - Választható falszínek - Elektromos redőny fogadásának előkészítése - Riasztó fogadásának előkészítése - Kaputelefon fogadásának előkészítése - Klíma fogadásának előkészítése - TV/internet hálózat kiépítése - 19,8 m²-es garázs - Térkövezett kültéri gépkocsibeálló - Kerti csap - Színezett drótkerítés a telekhatáron - A villapark színvilágával harmonizáló utcafronti kerítés - Tereprendezés, parkosítás nélkül A megadott árak az Áfát tartalmazzák! Az épület NEM TARTALMAZZA a konyhabútort, a látványterveken szereplő bútorokat, medencét! Felár ellenében kérhető: lámpatestek, riasztó, kaputelefon, klíma, valamint redőnyök szúnyoghálóval. PROJEKT INFORMÁCIÓK: Az építkezés kezdete: 2026 tavasz Várható átadás: 2027 tavasza / szerződéses ütemezés szerint Beruházó: megbízható, modern műszaki tartalommal dolgozó, referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztő Kezdeti, bevezető ár: 159 millió Ft Ez az otthon azoknak készül, akik hosszú távra gondolkodnak, értékelik a minőséget, a nyugodt környezetet és az átgondolt térszervezést. Egy ház, amely nemcsak szép lesz a kulcsátadás napján, hanem évek múlva is jó döntésnek fog érződni! További információkért hívjon bizalommal! Hétvégén is elérhető vagyok!