Energiatakarékos, 103 m2 lakóterű, nappali+3 szobás, duplakomfortos, új építésű családi házak Maroshegy csendes utcájában! Főbb adatok: Nettó lakótér: 103 m² Terasz: 19,35 m² Összes bruttó terület: 131 m² Telekméret: 450–680 m² között választható Energiaosztály: A+ Fűtés: Panasonic Aquarea hőszivattyú, padlófűtéssel Melegvíz: hőszivattyús rendszerrel, 160 literes HMV-tartállyal Átadás: 2026 második fele, év vége előtt I. ütem: 6 ház, építés alatt II. ütem: 6 ház, indulás 2026 nyár végén Székesfehérvár egyik legkedveltebb családi házas övezetében, Maroshegy csendes, rendezett utcájában modern, 12 otthonból álló lakópark épül. A közel 7000 m²-es területen megvalósuló projekt első ütemében 6 ház építése már elindult, a várható átadás 2026 év vége. A második ütem további 6 házzal 2026 nyár végén indul. Ez a projekt azoknak szól, akik új építésű, energiatakarékos, saját kertkapcsolatos otthont keresnek Székesfehérváron, jó infrastruktúrával, még elérhető induló áron. MODERN OTTHON, ÉLHETŐ MÉRETEKKEL A házak nettó 103 m²-esek, világos, jól használható terekkel, 19,35 m²-es fedett terasszal és saját kertkapcsolattal. A teljes bruttó terület 131 m². A választható telekméretek 450–680 m² között alakulnak, az épülethez tartozó telek, kocsibeálló és egyéb területek pontos mérete a megosztási rajz szerint kerül meghatározásra. ÁTGONDOLT ALAPRAJZ A házak elrendezése praktikus, jól bútorozható és a mai családi élethez igazodik: külön nyíló hálószobák, két fürdőszoba, 2 Wc, háztartási helyiség, központi élettérként működő nagy nappali–étkező–konyha és közvetlen teraszkapcsolat teszi kényelmessé a mindennapokat. A három hálószoba miatt a ház családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár vendégszobát igénylőknek is jó választás. A szülői hálóhoz kapcsolódó zuhanyzó + WC különösen praktikus megoldás: a reggeli rohanásban ez nem luxus, hanem békefenntartó egység! :) Helyiségek:Előszoba: 5,49 m² Közlekedő: 8,43 m² Nappali: 20,86 m², közvetlen kijárattal a fedett teraszra Konyha–étkező: 14,07 m², világos, kertre néző ablakokkal Szoba: 13,69 m² Szoba: 12,80 m² Szoba: 10,18 m² Fürdőszoba: 7,10 m² Szülői zuhanyzó + WC: 3,10 m² Háztartási helyiség: 3,04 m² Külön WC: 1,50 m² Fedett terasz: 19,35 m² ÁRAK ÉS KÉSZÜLTSÉGI FOKOK A házak kétféle készültségi szinten érhetők el: 85–90%-os emelt szintű, fűtéskész állapot ára: 94.500.000 Ft Teljesen kulcsrakész állapot ára:103.000.000 Ft A fűtéskész változat már nagyon magas készültségi szintet jelent: elkészül a homlokzat, beépítésre kerülnek a nyílászárók, működőképes a fűtési rendszer, elkészül a burkolt terasz és a térkövezett autóbeálló is. A kulcsrakész változat azoknak ideális, akik szeretnék, hogy a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók és belső festés is elkészüljön, választható anyagokkal, meghatározott értékhatárokig. MŰSZAKI TARTALOM A házak korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal épülnek. A fűtéskész / emelt szintű készültség (85-90%) tartalma: - Téglaépítés, B30-as tégla falazat - 15 cm homlokzati hőszigetelés, - Teljesen színezett külső homlokzat - Betongerendás födém - Betoncserép tető - Beépített antracit-fehér nyílászárók, redőnytokok - Fehérre festett belső falak - Schneider Sedna fehér kapcsolók és dugaljak - Teljesen beüzemelt padlófűtés minden helyiségben - Panasonic Aquarea hőszivattyú,160 literes HMV-tartály digitális vezérléssel - H-tarifás villanyóra előkészítés - Burkolt, fedett terasz - Térkövezett, nem fedett autóbeálló - Riasztó- és kaputelefon-alapkábelezés A burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók ebben a készültségi fokban még nem tartoznak az árba. Kulcsrakész kivitel – választható anyagokkal: A kulcsrakész kivitel azoknak ideális, akik egy kész, beköltözésre előkészített otthont szeretnének, de közben fontos számukra, hogy bizonyos burkolatokat, színeket és belső elemeket saját ízlésük szerint választhassanak ki. Burkolatok: Hidegburkolatok: 7.000 Ft/m² értékhatárig Melegburkolatok / laminált padló: 6.000 Ft/m² értékhatárig Kültéri teraszburkolat: fagyálló greslap 6.000 Ft/m² értékhatárig Beltéri ajtók: 70.000 Ft/db értékhatárig, kilinccsel, választható színben. A kulcsrakész ár tartalmazza a fürdőszobai szanitereket a megadott értékhatárokig: 1 db kád 70.000 Ft értékig Kludi kádcsaptelep 25.000 Ft értékig 2 db mosdó Kludi csapteleppel 40.000 Ft értékig 1 db Kludi zuhany csaptelep 25.000 Ft értékig 2 db WC Alföldi kivitelben, víztakarékos öblítőtartállyal 40.000 Ft értékig 1 db törölközőszárítós radiátor,1 db zuhanykabin 80.000 Ft értékig Belső festés: A belső festés a vevő által választott színben készül, 60.000 Ft értékhatárig. Elektromos és gépészeti tartalom: A házak elektromos és gépészeti kialakítása a mai igényekhez igazodik. A műszaki tartalom része: - 32A elektromos megtáplálás - Érintésvédelmi relé - Schneider Sedna szerelvények - Minden helyiségben világítási kiállás - Szobánként 4 dugalj + TV/koax kiállás - Nappaliban 5 dugalj,konyhában 10 dugalj - Megbeszélés szerint teraszon 1 kültéri dugalj + lámpakiállás - Villanytűzhely, mosógép, mosogatógép bekötésének előkészítése - Kaputelefon előkészítés - Riasztó előkészítés - Kültéri lámpa kiállás a bejáratnál belső kapcsolóval - Kültéri lámpa kiállás az autó beállónál mozgásérzékelős megoldással A lámpatestek nem tartozékok, de a kiállások minden szükséges helyen előkészítésre kerülnek. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A házak fűtéséről és melegvíz-ellátásáról Panasonic Aquarea hőszivattyú gondoskodik. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik. Ez kényelmes, egyenletes hőérzetet biztosít, miközben az A+ energiaosztály és a korszerű gépészet hosszú távon kedvező fenntartást eredményezhet. - 160 literes HMV-tartály - Digitális szabályozó, - Külön H-tarifás villanyóra előkészítés. - A hűtés funkció igény szerint bővíthető LOKÁCIÓ A házak Székesfehérvár Maroshegy városrészében, csendes, rendezett családi házas utcában épülnek. A környék ideális azoknak, akik szeretnének kiszakadni a belvárosi nyüzsgésből, de nem akarnak messze kerülni a mindennapi kényelmi szolgáltatásoktól. A közelben, akár néhány perc alatt elérhető: iskola, óvoda, élelmiszerbolt, buszmegálló, orvosi rendelő, konditerem, bevásárlóközpontok. A belváros és az M7-es autópálya is gyorsan, percek alatt megközelíthető! FINANSZÍROZÁS, TÁMOGATÁSOK Az ingatlanok hitelezhetők, akár 20% önerőtől megvásárolhatók. Irodánknál a vásárláshoz díjmentes hitelügyintézés is elérhető, bankfüggetlen ajánlatokkal, személyi bankár közreműködésével. A hitelügyintézés akár otthonról, kényelmesen is intézhető! A házak megfelelhetnek az alábbi finanszírozási lehetőségeknek:Otthon Start Program (3%), CSOK Plusz, Babaváró Hitel, Piaci lakáshitelek. Miért érdemes most lépni? Az első ütem házai korlátozott számban érhetők el, az építkezés már elindult, így még időben lehet választani a rendelkezésre álló telkek és otthonok közül. A 2-es ház már ELKELT! KIKNEK AJÁNOM? Ajánlom családoknak, pároknak, otthonról dolgozóknak és mindazoknak, akik új építésű, energiatakarékos házat keresnek Székesfehérváron, saját kerttel, jó elérhetőséggel, rendezett környezetben. További információért hívjon bizalommal! Hétvégén is elérhető vagyok!