EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL, A PEST VÁRMEGYEI INÁRCSON! Megvásárlásra kínálok kertvárosi környezetben, új építésű házak szomszédságában, 1250 m2-es telekre épült, bruttó 180 m2 alapterületű, 139 m2 lakótérrel rendelkező, modern kivitelezésű, amerikai konyhás nappali +3 szobás, dupla fürdőszobás, hőszivattyús, padlófűtéses, klimatizált, teraszos, exkluzív családiházat magas műszaki tartalommal, IV. negyedévi átadással. Az ingatlant napfényes és tágas terek jellemzik. Elosztása kiváló, akár több gyermekes családok részére is, kényelmes otthont biztosít. A 40 m2-es körbe napozott amerikai konyhás nappaliból, közvetlen teraszkapcsolat nyílik, mely egyaránt ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekhez is. A szülői háló saját, kényelmes fürdővel és gardróbbal rendelkezik. Műszaki felszereltsége a mai kor követelményeinek teljes mértékben megfelel. A 12cm-es grafitos homlokzati szigetelésnek, és a 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően fenntartása rendkívül kedvező. A fűtéséről és melegvíz ellátásáról, rendkívül hatékony, környezetbarát, energiatakarékos 12kw-os FISHER hőszivattyú gondoskodik. A forró nyári napokon 2 db inverteres klímaberendezés biztosítja az ideális hőmérsékletet. A kényelmes méretű garázs elektromos garázskapuval ellátott. Az ingatlan riasztó rendszerrel felszerelt. Az 1250 m2-es telek ideális méretű, így Ön kompromisszumok nélkül megvalósíthatja álmait. INGATLAN: -telek: 1250 m2 -alapterület 180 m2 -lakótér: 139 m2 -garázs: 18 m2 -terasz: 17,72 m2 -tégla szerkezet HELYISÉGEK: -Konyha+Étkező+Nappali : 40.48 m2 -Közlekedő : 5.76 m2 -Előtér: 10.83 m2 -Szoba 1 : 12.41 m2 -Szoba 2 : 14.44 m2 -Szoba 3 : 14.48 m2 -Fürdő : 6.30 m2 -Fürdő 2: 3.80 m2 -Gardrób: 3.80 m2 -Házt.h : 6.12 m2 -Terasz : 9.36 m2(fedett) +8.36 m2 +belépő 5.60 m2 -Garázs : 18 m2 MŰSZAKI TARTALOM: -Külső falazat 30-NF Leier tégla -Válaszfalak 10 cm Leier tégla -Mediterrán stílusú barna kerámia cserép -12 cm homlokzati grafitos EPS dryvit hőszigetelés, 8 cm XPS lábazati és 2x15 cm kőzetgyapot födém szigetelés -Homlokzati nemesvakolat fehér, bézses vagy krémszínben; -Lindab színezett ereszcsatorna rendszer -Gondozásmentes kerítés -Rejtett tokos alumínium redőnyök, elektromos kiállások előkészítve, teraszajtón elektromos redőny, 5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kívűl színezett, belül fehér színben. - Belső nyílászárók: Utólag szerelhető fa tokszerkezetű ajtók, laminált felületű design ajtólapokkal, kompletten kilinccsel beépítve. Szabvány dekor ajtó, választható (a kivitelező által megadott színek közül) színben. -Energiatakarékos, levegő-hőszivattyús (Fischer) padlófűtés és melegvíz ellátás -Komplett riasztórendszer, elektromos garázs- és nagykapu -3x20 A A belső falszínek szabadon választhatóak az alapszínek közül (világos színek, fehér, krém stb..). Hidegburkolatok 8000 Ft/nm-ig, meleg burkolatok 6000 Ft/nm-ig választhatók. A bordűrök és egyéb kiegészítőelemek a vevőt terhelik. FINANSZÍROZÁS: -CSOK+, 3% OTTHON START Ez a ház ideális választás olyan családoknak akik egy igazán szép, rendezett településen, kertvárosi környezetben szeretnének egy praktikus, élhető, környezetbarát, energiahatékony új otthont, valamint befektetők részére akik prémium kategóriás ingatlanban látják a jövőt! VÁRHATÓ ÁTADÁS 2026. IV. NEGYEDÉV! REFERENCIA HÁZAK MEGTEKINTHETŐK! Az ingatlan Inárcs központi, új építésű részén, természethez közel található. Kirándulásra, kutyasétáltatásra, sportolásra kiváló. A közelben sportcsarnok, óvodák, iskola, orvosi rendelők 2 percre. A környéken számos a lehetőség wellness és szabadidős tevékenységhez, kúriák, udvarházak, lovardák, autó-motor pálya rendezvényekkel. Budapestre jutás tömegközlekedéssel a minden órában induló Népligetig közlekedő Volánbusz járattal lehetséges, továbbá a településen áthaladó vasúttal is megközelíthető. Legközelebbi város Dabas, Inárcstól 10 percre, ahol minden megtalálható, szolgáltatók (Bankok, Földhivatal, Kormányablak, NAV, Bíróság, Rendőrség, Gimnázium, Szakiskola, Tesco, Aldi, Spar, Pepco, üzletek). Portfóliónkban több új építésű ingatlan található, tervezés alattiakról is tudunk információval szolgálni! További információk a megadott számon. Keressen akár hétvégén is! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Ferszoltex Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. immo1.hu/adatvedelem