XIX. kerület Wekerle telepen, csendes, kis forgalmú utcában, nappali + 3 szobás, saját kerttel rendelkező, jó állapotú lakás eladó! Környék: Az ingatlan Budapest XIX. kerületének egyik legkülönlegesebb, karakteres városrészében, a közkedvelt Wekerletelepen helyezkedik el, amely egyedülálló, családi házas hangulatával és zöldövezeti kialakításával méltán tartozik a főváros legkeresettebb környékei közé. A csendes, forgalomtól mentes utca nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros közelsége és a kiváló tömegközlekedés révén a városi élet minden előnye könnyedén elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi kényelemhez szükséges: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, pékségek, oktatási intézmények, valamint egészségügyi ellátás. A környék ideális választás családok számára, de mindazoknak is, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Ingatlan: A nettó 48 nm alapterületű, valamint 33 nm-es beépített tetőtérrel rendelkező, összesen 81 nm-es otthon kiváló térkihasználással és átgondolt elrendezéssel rendelkezik. Az alsó szinten található a tágas, rendkívül napfényes nappali, amely a lakás központi élettere, valamint a konyha és a vizes helyiségek. A 290 cm-es belmagasság tovább növeli a térérzetet és az otthon eleganciáját. A beépített tetőtérben három külön nyíló szoba került kialakításra, ahol a 240 cm-es belmagasság kényelmes, jól használható tereket biztosít – ideális hálószobáknak, dolgozószobának vagy gyerekszobáknak. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényben gazdag, ami tovább fokozza az otthon meleg, hívogató hangulatát. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több ütemben felújított: tető felújítása (2008) hideg/meleg burkolatok (2021) vízhálózat újracsövezése (2021) modern, esztétikus konyhabútor kialakítás (2022) új gázkazán (2025) A több rétegű fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakáshoz saját kert is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi programoknak vagy akár kertészkedésnek. A kertben egy felújítandó tároló is helyet kapott, amely további lehetőségeket rejt magában. Az ingatlanhoz gépkocsi beállási lehetőség is tartozik, ami a környéken külön értéket képvisel. Műszaki jellemzők: 48 nm + 33 nm beépített tetőtér (összesen 81 nm) Nappali + 3 szoba Felújított, folyamatosan karbantartott állapot Délnyugati tájolás Több rétegű fa nyílászárók A fűtést és meleg vizet gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással Hűtést 3 db klíma biztosítja Elhelyezkedés A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi kényelemhez szükséges: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, pékségek, oktatási intézmények, valamint egészségügyi ellátás. A környék ideális választás családok számára, de mindazoknak is, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A környék közlekedési szempontból kimagaslóan jó adottságokkal rendelkezik, így ideális választás mindennapi ingázáshoz és városi közlekedéshez egyaránt. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető: a 42-es és 50-es villamos néhány perc sétával elérhető, amelyekkel gyorsan eljuthatunk a Határ úti csomóponthoz innen az M3-as metró könnyedén elérhető, amellyel a belváros közvetlenül megközelíthető a környéken közlekedő 99-es, 194-es, 199-es és 148-as buszjáratok további rugalmas közlekedési lehetőséget biztosítanak Autóval közlekedve szintén kiváló az elhelyezkedés: a Határ út, valamint az Üllői út gyorsan elérhető a főbb közlekedési útvonalakon keresztül a város bármely pontja könnyedén megközelíthető a repülőtér is kényelmes távolságban található A saját gépkocsi beállási lehetőség külön előnyt jelent, amely a környéken kifejezetten értékes. Egyéb információért valamint a teljes műszaki tartalomért kérem, hívjon bizalommal! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.