Budapest egyik legkeresettebb belvárosi pontján, a Madách téren, impozáns, 1937-ben épült társasház 3.emeletén kínálok megvételre egy jó állapotú, 93m2-es, 3 szoba+hallos, erkélyes, világos lakást. KÖRNYÉK – MADÁCH IMRE TÉR, BELVÁROSI PRÉMIUM LOKÁCIÓ A Madách Imre tér Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb belvárosi találkozópontja, ahol a történelmi városkép, a modern városi életstílus és a kiváló infrastruktúra tökéletes harmóniában találkozik. Ez a környék nem csupán lakóhely, hanem életérzés: pezsgő, elegáns és értékálló. A közvetlen környezetben nívós éttermek, hangulatos kávézók, bárok,bevásárlási lehetőségek, bankok, orvosi rendelő, posta, designer üzletek, színházak és kulturális programok sora található, így minden adott a magas színvonalú belvárosi élethez. Pár perc sétára elérhető a Deák Ferenc tér, a Gozsdu Udvar, az Andrássy út, a Bazilika és Budapest számos ikonikus pontja. Közlekedési szempontból kiemelkedő adottságú terület: az M1, M2, M3 metróvonalak, több villamos- és buszjárat néhány perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A lokáció értékét tovább növeli, hogy elindult a Madách tér autómentes, gyalogosbarát megújítása, amelynek célja egy zöldebb, elegánsabb, még élhetőbb városi közösségi tér kialakítása. A fejlesztés során új burkolatok, zöldfelületek és megújult közterek jönnek létre, ami várhatóan tovább erősíti a környék presztízsét és ingatlanpiaci vonzerejét. A Madách tér környéke évek óta a befektetők egyik kedvence, hiszen az itt található ingatlanok iránt folyamatos a kereslet, legyen szó hosszú távú kiadásról, saját otthonról vagy értékmegőrző befektetésről. TÁRSASHÁZ – IDŐTÁLLÓ ELEGANCIA, MODERN KÉNYELEMMEL Az 1937-ben épült, ötemeletes társasház a korszak értékálló építészetét képviseli, ahol a klasszikus megjelenés és a masszív kivitelezés ma is kiemelkedő értéket jelent. Az épület impozáns homlokzata, karakteres téglaburkolata és reprezentatív megjelenése már érkezéskor különleges benyomást kelt. A közös terek rendezettek, a márványburkolatos előcsarnok elegáns hangulatot áraszt, amely méltón idézi a belvárosi házak nívóját. A ház zárt lépcsőházas kialakítású, így rendezett, kulturált és időjárástól védett közlekedést biztosít a lakók számára. Kiemelendő előnye, hogy az épület akadálymentesített, ezáltal kényelmesebb és praktikusabb mindennapi használatot nyújt minden korosztály számára. A társasház kiváló állapota, reprezentatív megjelenése és prémium belvárosi elhelyezkedése miatt a benne található ingatlanok hosszú távon is keresettek, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. LAKÁS BEMUTATÁSA – TÁGAS TEREK, KIVÁLÓ ELOSZTÁS, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉG A társasház 3. emeletén található ez a 93 m²-es, rendkívül jó elosztású, körbejárható lakás, amely tágas tereinek és praktikus kialakításának köszönhetően otthonnak, rendelőnek vagy irodának egyaránt ideális választás. Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 3 nagyméretű szobával, külön hallal, konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, 2 külön mellékhelyiséggel, valamint 2 gardróbhelyiséggel rendelkezik. A helyiségek világosak, kényelmes méretűek és jól bútorozhatók. A szobák mérete kifejezetten kedvező: 24 m², 21 m²,16 m². Műszaki szempontból is jól felszerelt ingatlan: házközponti fűtés, klíma, fan-coil rendszer, valamint riasztó szolgálja a kényelmet és a biztonságot. Jelenleg a lakás irodaként bérbe van adva, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna, így befektetés céljára is kiemelkedő lehetőség, azonnali hozamtermelő potenciállal. A közös költség 66.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a házbiztosítást, felújítási alapot, takarítást, szemétdíjat,valamint a korlátlan vízfogyasztást is. Ez az ingatlan ritka kombinációja a kiváló lokációnak, reprezentatív környezetnek, praktikus elosztásnak és biztos befektetési lehetőségnek.