Tolnán eladó egy 245 m²-es, 3 szintes, téglaépítésű családi ház, amely tökéletes választás összeköltöző családoknak vagy akár befektetésnek is! ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 1 km-re az M6-os autópálya lehajtójától - Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el. INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - villamosenergia hálózat 3x25 A - vezetékes szennyvízelvezetés - vezetékes gáz - elérhető közelben iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, orvosi rendelő, üzletek - parkolási lehetőség garázsban INGATLAN - lakótér: 245 m2, - családi ház - 3 szint ( földszint, emelet, tetőtér) - dél-keleti tájolás - garázs 75 m2 HELYISÉGEK: Földszint: - lépcsőház: 8 m2 - közlekedő: 3 m2 - kazánház: 1 m2 - WC: 1 m2 - garázs 75 m2 Emelet: - lépcsőház 8 m2 - szoba: 17 m2 - szoba 14,5 m2 - szoba 7 m2 - közlekedő: 9 m2 - konyha, étkező: 14 m2 - fürdőszoba: 5 m2 - WC: 1 m2 - kamra: 3 m2 - terasz: 7 m2 - terasz: 4,5 m2 Tetőtér: - szoba: 15 m2 - szoba : 9 m2 - szoba : 9 m2 - szoba : 9 m2 - fürdő: 8 m2 - közlekedő: 9 m2 - lépcsőház: 8 m2 - erkély : 4 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT: - tégla szerkezetű épület - általános állapota: részben felújított, jól karbantartott - a meleg víz ellátás villany bojlerről történik, - járólap, laminált lap, parketta burkolatok, - teljes közmű (víz, villany, gáz, szennyvízhálózat) - az ingatlant 7 éve felújították a következők szerint: - a tetőteret szigetelték, és Bramac cseréppel borították, - korszerűsítették a fűtésrendszert - vízvezetékeket cserélték - részben új villanyhálózat került kialakításra - műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek - a ház10 cm szigetelést kapott, a külső színezése az új tulajdonos ízlésére vár - 2 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre - a kertben öntözőrendszert alakítottak ki és gyepszőnyeggel látták el, valamint egy hangulatos szaletli biztosítja az ott lakók pihenését Az ilyen adottságú házak ritkán érhetők el ezen a környéken. Ideális választás összeköltöző családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek. Az ingatlan különlegessége, hogy az emeleti és a tetőtéri lakrész külön bejárattal rendelkezik, így két teljes értékű lakrész alakítható ki. Két generáció, egy otthon – mégis külön élettér. Kiváló lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek is. A földszinti 4 autó beállására alkalmas garázs szerelőaknával ideális műhelynek, raktárnak vagy egyéb vállalkozásnak. Vállalkozás + otthon egy helyen, ez a ház mindkettőt tudja. Elhelyezkedése és kitűnő állapota miatt jó vétel. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom hívását! Ne maradjon le – hívjon most, mert az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak! Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.