TÓPARTI LUXUS KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL! Modern, minimalista jegyekkel épülő, luxuskivitelű kertvárosi otthon várja Önt Dunaharaszti legkedveltebb villaparkjában. A parkot egy 18 hektáros tó köré álmodták meg azoknak, akiknek fontos a nagyváros közelsége, viszont hazaérve kényelemre, harmóniára, kikapcsolódásra vágynak, természetközeli környezetben. Ha a luxust alapfelszereltségnek tekinti, akkor is ajánljuk hiszen itt minden anyag szigorú minőségi szempontok alapján került kiválasztásra. A ház gondosan megtervezett, magas műszaki tartalommal épül, a praktikum és az elegancia ihlette. Az új építésű kétszintes ikerházak földszintjén egy tágas amerikai konyhás nappali várja azokat akik szeretnék otthonukat modern és élhető környezetben kialakítani. A kényelmes nappaliból közvetlen teraszkapcsolat nyílik, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és kerti grillezésekhez. A földszinten található garázsból közvetlenül nyílik a gépészeti helyiség, ahonnan kényelmesen érkezhetünk otthonunkba. A közlekedőből nyílik a mai elvárásoknak megfelelően egy fürdővel és gardróbbal kiegészített hálószoba és egy vendég WC is. Az emeletre az üvegkorláttal ellátott stílusos látványlépcsőn jutunk fel, ahol három ideális méretű, napfényes hálószoba várja a pihenésre vágyókat, és amelyből az egyikhez külön gardrób is tartozik. Itt található még a kádas fürdő és egy háztartási helység is. A felsőszint minden szobájából elérhető a házat körülölelő hatalmas, 46 m2-es, üvegkorláttal ellátott tetőterasz, melyről lenyűgöző panoráma nyílik a tóra és a parkra. Az ingatlanokhoz ideális, 450 m2-es saját telekrész tartozik, gondozásmentes kerítéssel. A LAKÓPARK SZOLGÁLTATÁSAI AZ ÖN KÉNYELMÉÉRT: -24 órás portaszolgálat -Étterem -Wakeboard pálya -Homokos strand -Napozó sziget -Privát SPORTKÖZPONTTAL (tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya, kondipark) -Kivilágított futópálya -Játszótér -Kutyafuttató -Horgászati lehetőség -Remek, zárt lakóközösség A 224 m2 HASZNOS ALAPTERÜLETŰ IKERHÁZ PARAMÉTEREI: FÖLDSZINT: -garázs 21 m2 -gépészeti h. 5,60 m2 -közlekedő 2,10 m2 -előtér 3,44 m2 -WC 2m2 -gardrób 3,3 m2 -zuhanyzó 3,63 m2 -szoba 10,40 m2 -nappali + konyha + étkező 42 m2 földszinti fedett terasz 11,60 m2 EMELET: -lépcső 4,8 m2 -közlekedő 13,45 m2 -szoba 10,85 m2 -szoba 10,85 m2 -szoba + gardrób 13,70 m2 -háztartási h. 4.40 m2 ___________________________________________________________________________________________ emeleti tetőterasz 46,22 Összesen: 224 m2 SZERKEZET: -monolit vasbeton sávalap -LEIER 30NF síkra csiszolt kerámiatégla, válaszfalak LEIER 10 NF kerámiatégla, gépi vakolással -10 cm grafitos homlokzati EPS szigetelés, 8 cm XPS lábazati szigetelés -35 cm vastag cellulóz födémszigetelés -monolit vasbeton lépcsők burkolva, üvegkorláttal felszerelve NYÍLÁSZÁRÓK: -prémium Aluplast Ideal Neo MD 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag, kívül-belül színezett -prémium, MABISZ minősítésű (100x210 cm) biztonsági bejárati ajtó, kívül-belül antracit színben, választható díszpanellel -belső nyílászárók: több színből választható komplett dekor ajtók -elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval ÉPÜLETVILLAMOSSÁG: -3X20 A -1X25 A H-tarifa -LED-es hangulatvilágítás -Schneider Asfora, Legrand, Valena Life szerelvények FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZER: -12 KW-os FISHER hőszivattyú biztosítja a fűtést, hűtést, meleg víz ellátást -padlófűtés minden helyiségben -minden szobában Fan-coil kerül kiépítésre TOVÁBBI EXTRÁK: -GROHE és RAVAK szaniterek -beépített rejtett WC tartályrendszer -okos riasztórendszer -elektromos garázskapu -modern, minimál külső burkolatok -gondozásmentes design kerítés -rendezett udvar stb….. Várható átadás 2026. IV. negyedév, így még Önnek lehetősége nyílik a burkolatok szaniterek, belső nyílászárók, színek kiválasztására, hogy otthona saját ízlését tükrözze, és abszolút az Ön komfortját szolgálja kompromisszumok nélkül. Ez az ingatlan ideális választás olyan családok számára akiknek fontos az exkluzív, páratlan lakókörnyezet, a biztonság, a kényelem, szeretik a modern technológiát, a természetközeli életstílust, a kiemelkedő minőséget, valamint befektetők részére, akik prémium kategóriás ingatlanban látják a jövőt. Amennyiben szeretne bővebb tájékoztatást, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján akár hétvégén is állok rendelkezésére! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Ferszoltex Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást. immo1.hu/adatvedelem