Újépítésű nappali + 3 hálószobás ikerházfél Velence Ófaluban, a tóparttól egy utcára FIGYELEM! A belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható! Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb részén, Ófaluban, a Velencei-tó partjától mindössze egy utcára ezt a modern, kétszintes, délnyugati fekvésű újépítésű ikerházfelet. A napfényes, kiváló elosztású ingatlan nappali + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal és erkéllyel rendelkezik, így ideális választás családoknak, állandó otthonnak vagy akár prémium nyaralónak is. Várható átadás: 2026 november Főbb jellemzők: - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - 2 fürdőszoba - délnyugati tájolás, napos, világos - terasz és erkély - térkövezett gépkocsibeálló - privát kertkapcsolat Műszaki tartalom: - 30 cm Porotherm X-Therm téglafal - 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm homlokzati szigetelés - 15 cm lépésálló padlószigetelés - 10 cm tetőtéri szigetelés - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - minőségi fa tetőszerkezet korall színű cserépfedéssel Gépészet: - 10 kW-os hőszivattyú - padlófűtés - 200 literes melegvíztartály - 4 kW-os hűtő-fűtő klíma - H-tarifa előkészítés - túlfeszültség-védelem, Fi-relé - riasztórendszer előkészítés A kulcsrakész vételár tartalmazza: - szanitereket - választható hidegburkolatot 12.000 Ft/m²-ig - választható melegburkolatot 8.000 Ft/m²-ig - térkövezett kocsibeállót - kerti csapot - riasztó előkészítést Helyiségek: Földszint szélfogó: 4,3 m² előtér: 15,3 m² amerikai konyhás nappali: 34 m² fürdőszoba: 3,1 m² külön WC: 1,86 m² Emelet: 3 hálószoba fürdőszoba erkély Külső terek terasz: 16,88 m² Az ikerház kialakítása különösen előnyös: a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek között nincs közös fal, ami valódi privát életteret biztosít. A házhoz tartozó hangulatos kert tökéletes helyszíne lehet reggeliknek és a nyugodt nyári estéknek. Lokáció: A Velencei-tó sétánya néhány perc sétára található, miközben a bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Az M7-es autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és Székesfehérvár felé. Ideális választás azok számára, akik a tóparti életérzést modern, energiatakarékos otthonnal szeretnék ötvözni.