Bátonyterenye kedvelt városrészén, Kisterenyén, a Táncsics úton, 106,6 m2-es családi ház, ebből 31 m2 üzlethelyiséggel. Ezen házrész miatt két bejárattal rendelkezik, külön élettér is alakítható. Stabil szerkezet, téglából építve, garázzsal, teljes közművesítéssel, kifejezetten kertvárosias csendes környezetben. ELHELYEZKEDÉS Bátonyterenye a Mátra és a Cserhát találkozásánál található, a Nógrád vármegyei székhely, Salgótarján közelében. Budapesttől 100 km-re, autóval 1-1,5 óra alatt négysávos gyorsforgalmú úton (21-es) és autópályán (M3) kiválóan megközelíthető. Több városrész alkotja, melyek közül Kisterenye a legkedveltebb, ahol az ingatlan is található. A környék nyugodt, kertvárosias, sík területekkel, de a Mátra közelsége miatt sok kirándulási lehetőség adott. A városnak kiváló a tömegközlekedése, a helybeli vasútállomásról közvetlen vonatok indulnak Hatvan és Salgótarján irányába, autóbusszal a környező települések és a főváros is gyorsjárattal jól megközelíthető. INGATLAN ADATAI Megnevezés: Kivett lakóház / udvar, gazdasági épület, fodrászüzlet Építés éve: 1980 Alapterület: 75,2 m2 lakótér + 31,4 m2 üzlethelyiség Telek: 943 m² Helyiségek: 75,2 m2 lakótér - 2 szoba, konyha+étkező+nappali, tároló, közlekedő, fürdőszoba wc-vel 31,4 m2 üzlethelyiség - egyéb helyiség, fürdőszoba wc-vel, kézmosó, külön wc FELÚJÍTÁS 2023-ban több felújítást végeztek. A teljes villanyhálózat rézvezetékekre cserélt, 3 fázis - 65A, melyről minden korszerű technika működtethető, alkalmas hőszivattyúhoz, autó töltéséhez is egyaránt. A födémre 25cm-es Isover üveggyapot szigetelés került. Dupla légkamrás nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval és részben redőnnyel. 2 db klíma került beépítésre. Fűtés és melegvíz A meleget a 2 db hűtő-fűtő klíma adja, amelyek alkalmasak kiváltani a központi fűtést. A rézcsövezett radiátorokkal kialakított központi fűtés is újra üzemeltethető igény esetén. A melegvizet villanybojler adja. EXTRÁK A tégla építésű stabil szerkezetű családi házhoz még 2008-ban az előző tulajdonosok fodrászatként üzemeltetett részt építettek. Így az ingatlan két bejárattal rendelkezik, ez a rész alkalmas lehet egyéb külön lakótérnek is, külön fürdőszobával és egyéb vizesblokkal ellátott. A külön rész minden burkolata modern és esztétikus. A házrész különlegessége még a két hatalmas felületű hőszigetelt ablak, melyről kellemes kilátás érhető el a kert felé. Az ingatlan tetőszerkezete cserép borítású, szerkezete és héjazata jó állapotú, nem igényel felújítást. A födémre 25cm Isover üveggyapot szigetelés került, mely kifejezetten extra vastagságnak számít. A dupla légkamrás 3 rétegű ablakok és modern hőszigetelt műanyag ajtók korszerűek, együtt nagy pluszt biztosítanak az energia megtakarításban. Igény esetén a gázüzemű központi fűtés újraterveztetés nélkül beindítható, gázcsonk is a telken belül megtalálható. A napfényes nagy életterekkel kialakított családi ház újszerű, esztétikus burkolatokkal van ellátva. Jelenleg a két szoba össze van nyitva egy nagy hálószobává, de könnyedén vissza alakítható. A fő házrészben is található fürdőszoba wc-vel. A körbekerített lapos füvesített telken melléképületek is találhatók, köztük egy külön álló tégla építésű garázs, illetve több fedett nyitott, kisállat tartásra is alkalmas tároló. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!