Felújított, galériás otthon a VII. kerület szívében – alacsony rezsivel, kiváló befektetés! Budapest VII. kerületében, az Alsó Erdősor utcában kínálunk megvételre egy 42 m²-es, galériás, 2. emeleti, felújított lakást rendezett, műemlék jellegű társasházban. Az ingatlan tehermentes, három hónapon belül költözhető, így ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt. Budapest VII. kerületének kedvelt részén, az Alsó Erdősor utcában található ez a 42 m² alapterületű, galériával bővített, 2. emeleti lakás, amely egy kulturált, folyamatosan karbantartott társasházban helyezkedik el. Az ingatlan elosztása jól átgondolt: a bejáraton belépve egy előszobába érkezünk, amely egyben a konyhai tér folytatása is. Innen balra nyílik egy különálló félszoba, amelyből a fürdőszoba közelíthető meg, míg jobbra található a tágas, galériázott nappali. A galéria kényelmes hálórészként funkcionál, így a lakás praktikus, jól elkülönített életteret biztosít. A lakás műszaki és esztétikai felújításon esett át. A víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a falakban már rézvezetékek találhatók. A nyílászárók korszerű, két rétegű műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A bejárati ajtó szintén új. A fűtést konvektor biztosítja, amelynek átalánydíja rendkívül kedvező, mindössze körülbelül 6.500 Ft havonta. Emellett két darab inverteres klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a nyári időszakban, illetve az átmeneti hónapokban is hatékony fűtési lehetőséget nyújt. A melegvízről gázbojler gondoskodik. A közös költség 16.500 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is, így a fenntartási költségek kiszámíthatók és kedvezőek. Igény esetén a vízfogyasztás külön mérhetővé tehető, amely tovább csökkentheti a havi költségeket. A társasház rendezett, folyamatos fejlesztések zajlanak: a tető cseréje megtörtént, a tetőtér beépítésre került, ennek köszönhetően a belső homlokzat felújítása jelenleg is folyamatban van. A lépcsőház megújul, valamint az épület liftet kapott, amely jelentősen növeli a komfortot és az ingatlan értékét. Az Alsó Erdősor utca elhelyezkedése kiváló, hiszen a belváros közvetlen közelében található, mégis élhető lakókörnyezetet biztosít. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető: a 4-es és 6-os villamos néhány perc sétával megközelíthető, emellett számos busz- és trolijárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé. A Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér szintén könnyen elérhető, ahol metrókapcsolatok (M2, M4) is rendelkezésre állnak. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, valamint oktatási intézmények és egyetemek találhatók, ami különösen vonzóvá teszi a lakást bérbeadás szempontjából is. Ez az ingatlan ideális választás első lakásvásárlóknak, fiataloknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, azonnal hasznosítható lakást keresnek kiváló lokációban, alacsony fenntartási költségekkel. A lakás teljesen tehermentes, 3 hónapon belül birtokba vehető! Amennyiben érdeklődne az ingatlan iránt, hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén, állok rendelkezésére! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Márta Péter E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.