ELADÓ Szekszárdon egy sokoldalúan hasznosítható családi ház, kiváló lokációval! Szekszárd belvárosától pár percre található ez a 104 m2-es felújítandó családi ház, közművesített melléképülettel, ideális méretű telekkel. ELHELYEZKEDÉS - Szekszárd, Bercsényi u. - városközponti fekvés, kitűnő lokáció - parkolási lehetőség az udvarban, garázsban vagy a ház előtt INGATLAN - telek: 739 m2, lakótér: kb. 104 m2 - szuterén: 45 m2 + pince, melléképület: 37 m2 (kétszintes) HELYISÉGEK - közlekedő: 18 m2 - konyha + étkező: 17,5 m2 - szoba: 23 m2 - szoba: 22 m2 - szoba: 12 m2 - fürdőszoba 1: 4 m2 - fürdőszoba 2: 4 m2 - kamra: 4 m2 - terasz: 10,5 m2 - szuterén: 45 m2 - melléképület: 2x37 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - téglaszerkezetű épület, építés éve: 1960 - beton alap, terméskő lábazat - ép tetőszerkezet, betoncserép fedés - betongerendás, téglaboltozatos föém - hagyományos, gerébtokos tömörfa ablakok - közművesítés: víz, szennyvíz, villany, gáz elérhető (hálózati teljesítmény 3x16 A + 20 A vezérelt áram) - járólap, és laminált lap burkolatok - fűtés vegyestüzelésről és gázkazánról, radiátor hőleadók - általános állapot: felújítandó Építési övezet: Lk-1.4 (kisvárosias lakóterület, villás övezet) Beépítési mód: szabadonálló, oldalhatáron álló, ikres Legnagyobb építménymagasság: K-6 m Beépíthetőség: 60% Min. zöldfelület: 20% Az övezetben új építés esetén legfeljebb 4 lakás helyezhető el. Meglévő épületen belül – rendeltetésváltás esetén – alakítható ki legfeljebb 6 lakás. Ez az ingatlan nem csupán egy felújítandó ház, hanem egy lehetőségekkel teli alap, ahol megvalósíthatja saját elképzeléseit. A tágas terek, a beépíthető tetőtér és a sokoldalúan hasznosítható szuterén lehetőséget nyújt egyedi élettér kialakítására. A különálló, teljesen közművesített melléképület ideális vendégháznak, külön lakrésznek vagy akár lakhatási/üzleti célú kiadásra. Elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre nyújt kényelmet és jövedelmező befektetési lehetőséget, legyen szó családi otthonról, többgenerációs együttélésről vagy többlakásos társasház, vendégház kialakításáról. Az ingatlan per-, igény-, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Hívjon, és megmutatom. Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.