Eladó Baja központjában egy 430 m2-es telken fekvő 115 m2-es emeletes családi ház. Az épületben található egy teljesen elkülönített rész, ami fodrász szalonként üzemelt, tehát befektetésre is kiválóan alkalmas. Az ingatlan 1981-ben épült, az üzlet pedig 1991-ben lett hozzáépítve, 2004-ben pedig teljes felújításon esett ár. A villanyvezetékek, és a gázkazán cserélve, a fűtés pedig korszerűsítve lett, padlófűtés került kialakításra, és ipari áram lett bevezetve. A házban található 3 szoba, egy nappali, egy konyha, egy fürdőszoba, és 3 wc, ezekből 2 szoba és egy wc található az emeleten. A belmagasság 2,7 méter, az emeleten erkély is tartozik az egyik szobához. Az épület falazata tégla, és fa nyílászárokkal van ellátva, az ablakok műanyagok, udvarra, és utcára egyaránt néznek. Radiátoros központi gázfűtés, padlófűtés, és az üzletben konvektorok gondoskodnak a ház melegen tartásáról, az üzlet külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan központi helyen főúthoz közel helyezkedik el, a korház mellett egy forgalmasabb út mentén. DEUTSCH Zum Verkauf steht im Zentrum von Baja ein zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 115 m². Das Gebäude umfasst einen komplett separaten Bereich, der zuvor als Friseursalon genutzt wurde, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilie wurde 1981 erbaut, die Geschäftserweiterung erfolgte 1991, und 2004 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt. Die elektrischen Leitungen und der Gasboiler wurden ersetzt, das Heizungssystem mit Fußbodenheizung aufgerüstet, und Industriestrom wurde eingeführt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 3 Toiletten, wobei sich 2 Schlafzimmer und eine Toilette im Obergeschoss befinden. Die Deckenhöhe beträgt 2,7 Meter, und es gibt einen Balkon, der an eines der oberen Zimmer angeschlossen ist. Die Wände des Gebäudes sind aus Backstein und mit Türen und Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet, während die Fenster selbst aus Kunststoff bestehen und sowohl zum Hof als auch zur Straße hin ausgerichtet sind. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung und Konvektoren im Geschäftsbereich, der über einen separaten Zähler verfügt, warm gehalten. Das Anwesen liegt zentral in der Nähe einer Hauptstraße, neben dem Krankenhaus entlang einer belebteren Straße. ENGLISH For sale in the center of Baja is a two-story family house on a 430 m² plot, with a total area of 115 m². The building includes a completely separate section that previously operated as a hair salon, making it an excellent investment opportunity. The property was built in 1981, the business extension was added in 1991, and underwent a complete renovation in 2004. The electrical wiring and gas boiler have been replaced, the heating system upgraded with underfloor heating installed, and industrial electricity introduced. The house features 3 bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and 3 toilets, with 2 bedrooms and a toilet located on the upper floor. The ceiling height is 2.7 meters, and there is a balcony attached to one of the upstairs rooms. The walls of the building are brick and equipped with wood-framed doors and windows, while the windows themselves are plastic, facing both the courtyard and the street. The house is kept warm by radiator central gas heating, underfloor heating, and convectors in the business area, which has a separate meter. The property is centrally located near a main road, next to the hospital along a busier street.