Eladó Baja központjában egy 430 m2-es telken fekvő 115 m2-es emeletes családi ház. A földszinten található: -1 szoba -1 fürdőszoba -wc -konyha -étkező -nappali Az emeleten található: -2 szoba, abból az egyikhez erkély is tartozik -wc A földszinti részhez tartozik egy külön bejárattal rendelkező üzlet, ami jelenleg fodrász szalonként üzemel, de kiválóan alkalmas iroda, szépségszalon, stb. kialakítására. Az ingatlan 1981-ben épült, az üzlet pedig 1991-ben lett hozzáépítve, 2004-ben pedig teljes felújításon esett át. A villanyvezetékek, és a gázkazán cserélve, a fűtés pedig korszerűsítve lett, padlófűtés került kialakításra, és ipari áram lett bevezetve. Az épület falazata tégla, és fa nyílászárókkal van ellátva, az ablakok műanyagok, udvarra, és utcára egyaránt néznek. Radiátoros központi gázfűtés, padlófűtés, és az üzletben konvektorok gondoskodnak a ház melegen tartásáról, az üzlet külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan központi helyen főúthoz közel helyezkedik el, a kórház mellett egy forgalmasabb út mentén. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Rugalmasan költözhető a fizetési ütemezéstől függően! DEUTSCH Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Familienhaus im Zentrum von Baja auf einem 430 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 115 m². Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Zimmer 1 Badezimmer WC Küche Esszimmer Wohnzimmer Im Obergeschoss: 2 Zimmer, eines davon mit Balkon WC Zum Erdgeschoss gehört auch ein separater Geschäftsteil mit eigenem Eingang, der derzeit als Friseursalon genutzt wird, sich jedoch ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Schönheitssalons usw. eignet. Das Gebäude wurde 1981 erbaut, und der Geschäftsteil wurde 1991 angebaut. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der die Elektroinstallationen und die Gastherme erneuert sowie die Heizung modernisiert wurde; eine Fußbodenheizung wurde installiert und Starkstromanschluss gelegt. Die Wände des Gebäudes bestehen aus Ziegeln, die Fensterrahmen sind aus Holz, die Fenster selbst aus Kunststoff und bieten Aussicht sowohl auf den Innenhof als auch auf die Straße. Für die Wärme sorgen eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung und im Geschäft Gas-Konvektoren; das Geschäft verfügt über separate Stromzähler. Das Anwesen befindet sich in einer zentralen Lage, nahe einer Hauptstraße und in der Nähe des Krankenhauses, entlang einer viel befahrenen Straße. Das Haus ist lastenfrei und kann je nach Zahlungsvereinbarung flexibel bezogen werden. ENGLISH For sale in the center of Baja, this two-story family house sits on a 430 m² plot with a 115 m² living area. The ground floor includes: 1 room 1 bathroom WC kitchen dining room living room The upper floor includes: 2 rooms, one with a balcony WC There is also a separate ground-floor unit with its own entrance, currently operating as a hair salon, which would also be ideal for an office, beauty salon, etc. The property was built in 1981, with the commercial space added in 1991, and underwent full renovation in 2004. Electrical wiring and the gas boiler were replaced, and heating was modernized, with floor heating installed and industrial power added. The building is made of brick with wooden frames and plastic windows, providing views to both the yard and the street. Heating is provided by a central gas heating system with radiators, floor heating, and gas heaters in the commercial space, which has its own utility meters. Located in a central area near a main road, close to the hospital, along a busy street. The property is free of encumbrances and can be moved into flexibly based on the payment schedule.