Budapest IX. kerületében, a Soroksári úton, jól megközelíthető kereskedelmi udvarban eladó egy 310 m²-es raktár besorolású ingatlan. KÖRNYÉK: A raktár a IX. kerület dinamikusan fejlődő részén található, amely kiváló adottságokkal rendelkezik mind kereskedelmi, mind logisztikai szempontból. A környéket a vegyes ipari és üzleti övezet jellemzi, ahol számos vállalkozás, irodaház, műhely és raktár található. Közlekedési előnyök: •-Könnyű megközelíthetőség: Az ingatlan a Soroksári út mentén, a belvárostól alig néhány percre helyezkedik el, autóval, kamionnal is könnyen megközelíthető. -Tömegközlekedés: A közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, például a 2-es villamos, amely gyors kapcsolatot biztosít a belvároshoz. A rakpart és a Lágymányosi-híd közelsége könnyen összeköti a budai és a pesti oldalt. A helyszín ipari jellege ellenére számos szolgáltatás (éttermek, üzletek, benzinkutak) is rendelkezésre állnak a közelben. Ez a lokáció ideális választás olyan cégek számára, akik logisztikai központot, raktárat, műhelyt vagy telephelyet keresnek Budapest egyik legjobb stratégiai pontján. Az ingatlan egy kétszintes épület földszintjén található, közvetlen bejárattal rendelkezik az utcafrontról. Az épület előtt parkolási lehetőség biztosított. A belmagasság 410 cm. Jelenleg 4 különálló helyiségből áll, így rugalmasan alakítható a különböző igényeknek megfelelően. Jelenlegi elosztása: -műhely 130,6 m2 -raktár: 151,2 m2 -iroda: 17,1 m2 -öltöző: 6,6 m2 -konyha: 4,5 m2 Főbb jellemzők: -minden közmű rendelkezésre áll -a fűtést és a meleg víz ellátást gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással -ipari áram (3x80 A) van bevezetve, ideális nagy energiaigényű tevékenységekhez -műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, a bejárati ajtó és a műhely ajtaja fémből készült. A közös költség 31.300 Ft, mely tartalmazza a porta szolgálat díját, a közös képviselet költségét, 1 m2 vízhasználatot, kisebb javítási munkákat, kezelési költséget. Befektetési célra is tökéletes választás, az ipari területen működő cégek közül is sokan keresnek bérelhető ingatlanokat.