December 1-el KÖLTÖZHETŐ felújított 54nm-es LAKÁS 600 méterre az ÚJBUDA KÖZPONT-tól opcionálisan földszinti garázs parkolóhellyel KIADÓ! Az ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült 2003-2004-ben. A lakás az 6+1 emeletes társasház 3. emeletén található, zárt lépcsőházi elrendezés. A nettó 54 m2-es lakótérben közel 26 m2-es nappali-konyha, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 külön mosdó, valamint 10 m2-es erkély található. A társasház közös használatú kerttel és saját játszótérrel rendelkezik. Műszaki paraméterek: - falak: tégla falak szigeteléssel - nyílászárók: 2 rétegű üvegezéssel műanyag ablakkeretek - burkolatok: laminált parketta, járólap - fűtés: egyedi mérésű távhőfűtés radiátorokkal - hűtés: klíma a nappaliban, mely nyitott hálószoba ajtó mellett az egész lakást kellemesen lehűti a ház kiváló szigetelésének köszönhetően Gépkocsi tárolás: A lakáshoz földszinti teremgarázs parkolóhely tartozik. A környék amúgy fizetős övezetbe tartozik. Költségek: fűtési és melegvíz költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is kevesebb, hozzávetőleg 3.000-4.000 Ft. Közös költség 31.500Ft, mely tartalmazza a lépcsőház és a közlekedők heti 2 alkalommal történő felmosását, teremgarázs takarítását és a kommunális, illetve szelektív szemétszállítást. Kiadási feltételek: - minimum 1 éves határozott idejű szerződés - szerződéskötéskor 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges - közjegyzői okiratba foglalás, melyet a felek 50-50%-ban vállalnak A lakás kisállatbarát: kistestű kutya-macska. Környék, ellátottság: A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kutyafuttató, park, játszótér nagyon gyorsan megközelíthető! - villamosmegálló: 200m - kutyafuttató: 400m - Újbuda központ M4 metrómegálló: 600m - Allee bevásárlóközpont: 750m - Feneketlen tó: 1200m - Kopaszi gát: 1600m Közlekedés: - villamos: 1, 4, 17, 41, 47, 48, 56 - busz: távolsági buszok - metró: M4 - éjszakai: 973 Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők. Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!