A XIV. kerület közkedvelt részén, Nagyzuglóban, a Pillangó park és az Örs vezér tér közelében, 3. emeleti, közepes állapotú, 52 m² alapterületű, 2 szobás, világos lakás, tárolóval eladó. KÖRNYÉK: Az ingatlan a XIV. kerületben, Nagyzugló városrész egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén, a Pillangó park, Örs vezér tere és az M2-es metro közelében, zöld környezetben helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. A környék kertvárosias hangulatot áraszt, valamint rendezett utcákkal várja lakóit. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A közelben megtalálható több bevásárlóközpont is, mint az IKEA, ÁRKÁD, SUGÁR, valamint élelmiszerboltok, például Spar, Lidl és TESCO, valamint kisebb üzletek, pékségek, posta, bank, orvosi rendelők és gyógyszertárak is. A közlekedés kiváló: néhány perc sétára elérhető a M2 metró Pillangó utcai megállója, valamint az Örs vezér terén a buszpályaudvar, a 3, 62, 62A villamosok, a H8 és H9-es hév biztosítanak gyors összeköttetést a belváros, illetve az agglomeráció felé. Az autóval közlekedők számára a M3-as autópálya közelsége jelent komoly előnyt. A környék különösen vonzó családok számára is, hiszen a közelben több óvoda, iskola és játszótér található, valamint zöldterületek, parkok biztosítják a kikapcsolódás lehetőségét. Rövid távolságra elérhető a népszerű Városliget, amely sportolásra, sétára vagy családi programokra egyaránt kiváló. TÁRSASHÁZ: A lift nélküli társasház 1950-as évek elején épült téglából, amely jó állapotú, 4 szintes, 3 emeletes és mindössze 15 lakásos. A lépcsőház zárt, rendezett, közepes állapotú. A ház rendszeresen karbantartott, nem régiben újították fel a külső homlokzatot. A lakóközösség összetartó. INGATLAN: A lakás a társasház 3. emeletén található, amely 52 négyzetméteres, közepes állapotú. Az elosztását tekintve az előszobából nyílik a nappali, a konyha, a fürdőszoba és a külön wc. A másik szobába pedig a nappalin keresztül közelíthetjük meg. Az ingatlanban a külső nyílászárók műanyagok. A keleti fekvésnek, valamint a 3. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakást nap jelentős részében természetes fény árasztja el, így rendkívül világos. A közös költség mindössze 17.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a társasház biztosítását, a szemétszállítást és a takarítást. Az ingatlan fűtését elektromos cserépkályha, fali fűtőpanel, valamint klíma biztosítja. A melegvíz-ellátásért pedig egy elektromos bojler felelős. A lakáson belül gáz elérhető, így akár cirkófűtés is kialakítható. Műszaki jellemzők: - szerkezet: tégla - állapot: közepes - méret: 52 m² - fekvése: kelet - nyílászárók: műanyag - fűtés: elektromos cserépkályha, hűtő-fűtő klíma,fali panel - belmagasság: 3 méter alatti - tároló: 3 m2 Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben. Ajánlom az ingatlant - első lakásvásárlóknak - pároknak vagy egyedülállóknak, akik saját kedvük szerint formálnák az ingatlant - mindenkinek aki csendes környezetben, mégis kiváló lokációjú helyen keres