XIII. kerületben, Újlipótvárosban, Balzac utca egyik legszebb házában, 107m2-es, nappali +3 hálós, 2 fürdőszobás, cirkófűtéses, kiváló állapotú, klimatizált, 2 erkélyes, 5. emeleti lakás, rendezett liftes házban eladó. LAKÁS 2007-ben teljeskörű felújítás során került kialakításra a jelenlegi állapot. Legnagyobb tér a tágas nappali erkéllyel, részben szeparált étkezővel kiegészülve. Innen nyílik a kényelmes méretű hálószóba. Az étkező részből kisebb közlekedőből nyílik egy gardrób szoba, még egy háló és a kádas fürdőszoba. A lakásban található még egy kisebb vendégszoba, egy zuhanyzós fürdő és egy kamra. Ezek a helyiségek tágas előszobából nyílnak. Az alaprajz további lehetőségeket rejt magában. Az ablakos konyhából van lehetőség plusz egy szobát kialakítani, a konyha pedig kényelmesen elfér a jelenlegi étkező helyén. ÉPÜLET Az 1936-ban épült 5 emeletes modernista épület általánosan szép állapotú. Lakói rendezett körülmények között élnek, a lépcsőház tiszta és rendezett. FONTOSABB PARAMÉTEREK Belmagasság: 300cm Közösköltség: 26.000.- Ft (általános dolgokat tartalmazza) Fűtés: gáz-cirkó Hűtés: klíma Vízóra: 2db Tájolás: É-K Parkolás: utcán, fizetős övezet. Családok számára vagy akár irodai célra is kiválóan alkalmas. Az ingatlanhoz pinceszinten 6m2-es, zárható, saját tároló is tartozik. KÖRNYÉK Újlipótváros ezen része Budapest egyik legkarakteresebb negyede, ahol a modernista bérpaloták és a Bauhaus építészet egységes, polgári miliőt teremtenek. A lakóházaktól pár lépésre fekvő Pozsonyi út pezsgő kulturális életet kínál hangulatos kávézóival és kis boltjaival, míg a közeli Szent István park és a Duna-part zöld kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A környék egyszerre nyugodt és városias, ahol a Margit-sziget közelsége és a kiváló közlekedési adottságok teszik teljessé a helyi életérzést. KÖZLEKEDÉS A környék közlekedése kiváló, hiszen percek alatt elérhető a Jászai Mari tér, ahol a 4-es és 6-os villamosok, valamint a dunai hajójáratok biztosítanak gyors összeköttetést a várossal. A közelben futó M3-as metró Lehel téri megállója és a Pozsonyi úton közlekedő 75-ös és 76-os trolibuszok révén a pesti oldal bármely pontja könnyen megközelíthető.