KÜLÖNLEGES LOVAS BIRTOK ELADÓ – TERMÉSZET, NYUGALOM ÉS ÉLETSTÍLUS BUDAPESTTŐL 30 PERCRE!

A 10 708 m²-es birtokon egy öt épületből álló, gondosan kialakított lovas ingatlanegyüttes helyezkedik el. Itt minden adott ahhoz, hogy a természetet, az állatokat és a nyugalmat kedvelő hobbi- vagy profi lovasok, lovas családok, illetve vállalkozók megvalósítsák álmaikat. A birtok otthonként és vállalkozásként egyaránt kiváló befektetés, amely egy valódi életérzést kínál.

FŐÉPÜLET – 110 m² (2008-ban épült)

A magas minőségű anyagokból épült, modern eleganciával megtervezett családi ház kényelmes és jól átgondolt tereket kínál.

Az emeleten három ízlésesen kialakított hálószoba kapott helyet, amelyek nyugodt, intim életteret biztosítanak. A házban két elegáns fürdőszoba, valamint külön vendég-WC szolgálja a mindennapi kényelmet. A praktikus elrendezést külön mosókonyha teszi teljessé.

A földszinten világos, amerikai konyhás nappali fogadja a lakókat, minőségi kivitelben. A tér központi eleme a gyönyörű vízteres cserépkályha, amely nemcsak hangulatos látványt nyújt, hanem hatékony központi fűtést is biztosít. A házat körülvevő saját akácos természetes módon gondoskodik a tüzelőről.

A komfortérzetet légkondicionáló rendszer növeli, amely az átmeneti időszakokban fűtésre is alkalmas.

Az ingatlan fenntartható működését két éve telepített, 7 kW-os napelemrendszer biztosítja. A rendszer 10 kWh-s inverterrel rendelkezik, így tovább bővíthető, jelenlegi formájában pedig az ingatlan rezsiköltségének mintegy 90%-át kiváltja.

A ház a funkcionalitás és az elegáns életminőség harmonikus egységét kínálja, békés, természetközeli környezetben.

MELLÉKÉPÜLETEK

A birtok sokoldalúságát és értékét több gondosan kialakított melléképület növeli.

Elegáns dupla garázs, bőséges tárolóhellyel járművek és eszközök számára

50 m²-es teljesen felszerelt faház, amely 2021-ben épült – ideális vendégházként, személyzeti lakásként vagy akár kiadásra

Ezek az épületek lehetővé teszik, hogy a birtok ne csak otthonként, hanem akár vállalkozásként is működjön.

A birtok állattartásra alkalmas részén található egy felújított lovas-klubház, amelyben egy nagy szoba, fürdőszoba és étkezős konyha, valamint egy nagy, 27 nm-es fedett terasz található. Nyaranta gyerek és ifjúsági lovastáborok kiváló helyszíne.
A fedett istálló 14 boxos, patamosóval, tárolókkal ellátott. Összesen 20 ló befogadására alkalmas a komplexum, amely így bértartásra, vállalkozásra kiváló.

A tanya villany közművel, 3 fázissal rendelkezik, 2 fórt kúttal és 2 épített szennyvíztárolóval. A fűtést vízteres cserépkályhával és inverteres hűtő-fűtő klímával oldják meg. A napelemek gazdaságossága miatt és a tanyán található faanyaggal, nagyon kedvező az épületek fűtésére fordított kiadás.

A KÖRNYEZET – ÉRINTETLEN TERMÉSZET, LOVAS ÉLETFORMA

A birtok közvetlenül természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, ami garantálja a zavartalan nyugalmat, a csendet és a páratlan panorámát.

A környék különösen ideális a lovas életforma kedvelőinek.

További lehetőségek és felszereltség:

17 hektár legelő vásárlási vagy bérlési lehetősége, közvetlen kapcsolódással

Homokos lovaspálya (27 × 43 m)

Változatos tereplovaglási útvonalak erdőkön és mezőkön keresztül

Kutyakennel fűtött kutyaházzal

Lovak számára kialakított beállók fűtött önitatókkal

A birtok ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnék megélni az elegáns vidéki életformát.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A BIRTOK?

Kényelmes családi otthon, lehetőséggel akár professzionális lovas komplexum kialakítására

Kivételes magánszféra és természetközeli élet

Sokoldalú befektetés – otthon, vállalkozás vagy exkluzív pihenőhely

Ritka adottságok Budapest közvetlen közelében

Azonnal birtokba vehető, kifogástalan állapotú ingatlanegyüttes

A nyugalom, a presztízs és a természet luxusa egyetlen helyen.

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Hívjon bátran a hét minden napján!