Szálkán eladó 5 szobás családi ház garázzsal, gondozott kerttel, lenyűgöző környezetben. Tágas terei, parkosított udvara, fedett teraszai és az elénk táruló panoráma, olyan érzéssel töltenek el, mintha minden nap nyaralnánk. ELHELYEZKEDÉS - központban, Kossuth Lajos utca - közelben: iskola, óvoda, buszmegálló - parkolási lehetőség garázsban, udvarban, külső parkolóban INGATLAN - telek 1269 m2 - lakótér nettó 200 m2, bruttó 215 m2 + teraszok - az udvaron 17 m mély fúrt kút található - 90 m2-es fedett kocsibeálló (6 m x 15 m) - 22 m2-es fűtött garázs + gépház + 2 tároló - térkövezett és parkosított kert - a földszinten 11 m2-es az emeleten 30 m2-es fedett teraszok - 17 m hosszú, száraz, téglázott pince - kiépített riasztó és térfigyelő rendszer HELYISÉGEK: Földszint: - garázs: 21,5 m2 - kazánház: 4,5 m2 - tároló 1: 9 m2 - tároló 2: 5 m2 - előszoba: 3 m2 - nappali: 35 m2 - konyha+étkező: 25 m2 - kamra: 6 m2 - WC: 2 m2 - fürdőszoba: 8m2 - lépcsőház: 6m2 Emelet: - szoba: 16 m2 (br. 20 m2) - szoba: 11 m2 (br. 13 m2) - szoba: 14 m2 (br. 17 m2) - szoba: 9 m2 (jelenleg háztartási helyiség) (br. 12 m) - fürdőszoba + wc: 12 m2 (br. 14 m2) - közlekedő: 12 m2 (br. 14 m2) - fedett terasz: 30 m2 MŰSZAKI LEÍRÁS - 1990-ben épült, 38-as Porotherm téglából - 2018-ban új szigetelést kapott (5 cm grafitos ESP) - 2018-ban felújításra került a tető (összes szarufa, léc, szigetelés, kőzetgyapot, fólia cserélve lett és 4 db tetőablak került beépítésre) - tetőszigetelésének rétegei: gipszkarton, OSB lap, hőtükör fólia, 15 cm üveggyapot, tetőfólia, Bramac cserép - kondenzációs kombi gázkazán (Saunier Duval) radiátoros hőleadókkal (4 éves) - HAJDU vegyestüzelésű kazán - HAJDU gázbojler (120 l) - 2018-ban a teljes víz- és villanyvezetékek cserélve lettek - hálózati teljesítmény 3x16 Amper - 2018-ban új 3 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárók + rovarhálók és fa beltéri ajtók kerültek beépítésre - 3 db Daikin 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - laminált lap és kőburkolat a teljes házban - újszerű, egyedileg gyártott konyhabútor, beépített BOSCH konyhagépekkel (sütő, gáztűzhely, elszívó, mosogatógép) - elektromos kapu Rendkívül jó elosztása, lenyűgöző belső terei, egyedi stílusa miatt valódi álomotthont nyújt bármely korosztály számára. Ideális választás olyan családoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra vágynak. Ide már csak költöznie kell! Szálka község a Szekszárdi dombvidék déli részén, erdős területen, két völgyben fekszik. A megyeszékhely, Szekszárd 12 km-re, illetve Bonyhád szintén 12 km távolságra helyezkedik el. Környező falvak Bátaapáti, Mőcsény, valamint Grábóc. A Szekszárd felől érkezőket, a Görögszó feletti magaslaton csodás kilátás várja, ahonnan tiszta időben belátni a Sárközt egészen a Dunáig. Itt áll az úgynevezett Mayer kápolna vagy Maus kápolna, melyet 1891-ben a szálkai illetőségű Michael és Anna Mayer építtetett. A falu egyik fő vonzereje a mesébe illő szépségű Szálkai tó. A tavon lehetőség van horgászatra, csónakázásra, vízibiciklizésre, valamint biztonságos fürdőzésre is. A környéken lehetőség van kempingezésre is. A gyerekeket játszótér várja. Hívjon, és megmutatom!