Szigethalom egyik legszebb, közvetlen Duna-parti telkén kínálunk eladásra egy háromszintes, 265 m²-es, különleges hangulatú családi házat. A nagy belmagasságú nappali, a panorámás terasz és a gondozott, ősfás kert egyedi atmoszférát teremt. A saját stéggel és csónakházzal rendelkező ingatlan kétgenerációs együttélésre is kiváló lehetőség. Egy hely, ahol a Duna közelsége, a természet nyugalma és az otthon melege találkozik. KÖRNYÉK BEMUTATÁSA Az ingatlan Szigethalom egyik különleges adottságokkal rendelkező, természetközeli részén helyezkedik el, ahol a Duna közelsége, a nyugalom és a csend határozza meg a mindennapokat. A magával ragadó zöld környezet és a vízpart közelsége egyedülálló hangulatot teremt, amely egyszerre kínál kikapcsolódást és valódi privát életteret a főváros közelében. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: csupán egy oldalról szomszédos ingatlannal, míg a többi irányból a Duna közelsége és a nyitott tér biztosít különleges térérzetet és intimitást. A közvetlen vízparti kapcsolat lehetőséget teremt csónakázásra, vízi sportokra vagy akár csendes pihenésre a Duna nyugodt látványa mellett, miközben Szigethalom központja és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. Szigethalom a Csepel-sziget kedvelt települése, amely Budapesttől mindössze mintegy 25 kilométerre található, így autóval rövid idő alatt elérhető a főváros. Ennek köszönhetően ideális választás azok számára, akik a természetközeli életet szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra könnyű elérhetőségével. A TELEK – KÖZVETLEN KAPCSOLAT A DUNÁVAL Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen Duna parti fekvésű, kivételes adottságú telek, amely ritka lehetőséget kínál azok számára, akik a természet közelségét és a vízparti életstílust keresik. A telket impozáns, elektromos kapuval ellátott bejárat teszi igazán exkluzívvá, amely elegáns érkezést és kényelmes használatot biztosít a mindennapokban. A gondozott, ősfás kertből néhány lépés csupán a saját stég, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, naplemente nézésnek vagy akár a vízi sportoknak. A vízparti életérzést tovább erősíti a külön kialakított csónakház, amely praktikus és hangulatos megoldást kínál a vízi járművek tárolására. A kertben található fedett szaletli tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, nyári vacsoráknak vagy egyszerűen a természet nyugalmának élvezetéhez. A HÁZ BEMUTATÁSA A háromszintes, impozáns családi ház 2002-ben épült a jelenlegi tulajdonosok egyedi elképzelései alapján, ahol a tágas terek, a természetközeli hangulat és az igényes anyaghasználat harmonikus egységet alkotnak. A 265 m² hasznos alapterületű, ötszobás otthon minden szintje gondosan megtervezett, így ideális életteret kínál akár nagyobb család vagy vendégek fogadására is. Az ingatlan kialakításának köszönhetően lehetőséget biztosít kétgenerációs használatra is, így a családtagok egymás közelségében, mégis önálló élettérben élhetnek. Földszint– a ház központi élettere A földszinten egy tágas, egy légterű nappali–konyha–étkező került kialakításra, amelyet a ház karakteréhez illő természetes anyagok és különleges építészeti megoldások tesznek igazán hangulatossá. A tér különlegességét a látványos látszógerendás födém, a nagy belmagasság, valamint a tetőtéri ablakokon keresztül beáramló természetes fény adja. A nappali eleganciáját márvány burkolat hangsúlyozza, amely időtálló és exkluzív megjelenést biztosít. Az étkező rész enyhén elszeparált, mégis szerves része a közösségi térnek. Stílusos Ralph Lauren bútorzat és egy fatüzelésű kandalló teremti meg azt a meghitt atmoszférát, amely tökéletes helyszíne lehet családi vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. Ezen a szinten kapott helyet továbbá két külön nyíló szoba, egy fürdőszoba és egy különálló mellékhelyiség, valamint egy 45 m²-es, panorámás terasz, amelyről csodálatos kilátás nyílik a kertre és a Dunára. Emelet – a privát élettér Az emeleti szint jelenleg a szülői lakosztályként funkcionál. Itt egy tágas, kertre néző, teraszkapcsolatos hálószoba, egy gardrób és egy kényelmes méretű fürdőszoba került kialakításra. A szintről nyíló kilátás különleges hangulatot ad a térnek, hiszen a kert és a Duna látványa szinte a mindennapok részévé válik. Alsó szint – szórakozás és kikapcsolódás Az ingatlan legalsó szintje egy tágas, jól kihasználható tér. Itt alakítható ki az a külön lakrész, amely lehetővé teszi a kétgenerációs együttélést, hiszen ez a szint önálló élettérként is funkcionálhat. Emellett szórakozásra és kikapcsolódásra is kiválóan használható, kialakítható itt wellnessrész, konditerem, hobbihelyiség. Itt kapott helyet továbbá a tágas, kétállásos garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. MŰSZAKI PARAMÉTEREK Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek természetes megjelenésükkel harmonikusan illeszkednek a ház karakteréhez és a ház egyedi stílusához. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról kombi gázkazán gondoskodik, amely padlófűtéssel és radiátoros hőleadással biztosítja az otthon egyenletes és komfortos hőmérsékletét. A nappali meghitt hangulatát egy fatüzelésű kandalló teszi még különlegesebbé, amely nemcsak hangulati elem, hanem a hűvösebb napokon kellemes meleget is biztosít. A nyári időszakban a kellemes hőmérsékletről klímaberendezések gondoskodnak, így az ingatlan minden évszakban komfortos lakókörnyezetet biztosít. Bővebb tájékoztató megtekintéskor. KINEK AJÁNLOM? -Ez az egyedülálló hangulatú, közvetlen dunaparti ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és az exkluzív életteret keresik Budapest közelében. -Tökéletes otthon lehet családok számára, akik értékelik a tágas tereket, a vízpart közelségét és a különleges atmoszférát. -Az ingatlan adottságai miatt üzleti célra is kiváló lehetőségeket kínál. A különleges elhelyezkedés, a hangulatos terek és a dunaparti környezet ideálissá teszik vendégház, boutique szálláshely, elvonulós vagy retreat központ kialakítására is. Ez a hely valódi menedék lehet mindazok számára, akik kiszakadnának a város zajából, mégis könnyen elérhető távolságban maradnának Budapesttől.