Baján, rendezett városi környezetben kínálok eladásra egy 54 négyzetméteres, két szobás, részben felújított panel lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebb korosztály számára is. Az 1978 körül épült társasházban található ingatlan jó elosztású, világos terekkel rendelkezik, és kellemes, városi panorámát kínál, amely különleges hangulatot ad a mindennapoknak. A lakás fűtéséről és a melegvíz-ellátásról távhő gondoskodik, ami kiszámítható és kényelmes megoldást jelent. A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, jó hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek, így a lakás csendes és energiatakarékos. Az elektromos hálózat cseréje 2025-ben megtörtént, ami hosszú távon biztonságot ad az új tulajdonosnak. A tárolásról egy közös tárolóhelyiség gondoskodik, ahol külön zárható szekrény áll rendelkezésre. Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik jó adottságú, élhető, panorámás otthont keresnek Baján, kedvező ár-érték arány mellett. DEUTSCH In Baja, in gepflegter städtischer Umgebung, steht eine 54 m² große, teilweise renovierte 2-Zimmer-Paneelwohnung zum Verkauf, die sich ideal als erste eigene Wohnung, Kapitalanlage oder auch für ältere Menschen eignet. Die Wohnung befindet sich in einem etwa 1978 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist der schöne Stadtpanoramablick, der dem Alltag eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, was eine komfortable und kalkulierbare Lösung darstellt. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über eine gute Wärme- und Schalldämmung, wodurch die Wohnung ruhig und energieeffizient ist. Die elektrische Anlage vollständig im Jahr 2025 erneuert, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Sicherheit bietet. Zur Aufbewahrung steht ein gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung, innerhalb dessen sich ein abschließbarer Schrank befindet. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in Baja ein gut geschnittenes, angenehmes Zuhause mit Panoramablick zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. ENGLISH In Baja, in a well-maintained urban environment, a 54 sqm, partly renovated two-room panel apartment is offered for sale. It is an ideal choice as a first home, an investment property, or even for older residents. The apartment is located in a residential building constructed around 1978 and features a practical layout with bright living spaces. One of its highlights is the beautiful city panorama, which adds a special atmosphere to everyday life. Heating and hot water are provided by district heating, offering a convenient and predictable solution. The apartment has plastic windows fitted with shutters, providing good thermal and sound insulation, making the home quiet and energy-efficient. The electrical system was fully replaced. Storage is available in a shared storage room, where a lockable cabinet is also provided. This apartment is an excellent opportunity for those seeking a well-designed, comfortable home with a panoramic view in Baja at an attractive price-value ratio.