Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészének nyugodt, rendezett környezetében kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, tetőtér-beépítéses családi házat, amely 145 + 26 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és külön udvari szobával egészíti ki a lakóteret. Az ingatlan kétszintes, 10–15 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. Állapota kiváló, így megegyezés szerint rövid időn belül birtokba vehető. A ház földszintjén tágas, világos nappali, két hálószoba, előszoba, konyha-étkező, valamint fürdőszoba található, emellett az udvar felől külön bejáratú szoba biztosít további lehetőséget a családtagoknak vagy vendégeknek. A tetőtérben két félszoba, gardrób, előtér és erkély áll rendelkezésre, amelyek kényelmes elosztást biztosítanak a lakóknak. A fűtést konvektorok biztosítják, míg a ház minden helyiségében hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a kellemes hőérzetről, a nyílászárók pedig hőszigetelt fa kivitelűek. A ház biztonságáról kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a pince további tárolási lehetőséget nyújt, a telek pedig 806 m²-es, két utcáról is megközelíthető, elektromos kapukkal felszerelt. A parkolás megoldott a zárt garázsban, illetve a két fedett beállón, ahol akár négy autó is kényelmesen elfér, a fedett főzőhelyiség és a pince pedig ideális helyet kínál összejövetelekhez. Az udvaron jacuzzi is található, így a teljes wellness élményt otthon élvezhetik a tulajdonosok. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, templom, sportpálya és lottózó könnyen elérhető, a főút pedig gyorsan megközelíthető, mindez egy csendes, családbarát környezetben. A ház a kényelmet, stílust és biztonságot ötvözi, így tökéletes választás azok számára, akik modern, jól felszerelt, tágas és barátságos otthont keresnek. DEUTSCH Im Komitat Bács-Kiskun, in einem ruhigen, gepflegten Stadtteil von Baja, bieten wir ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf an, das über 145 + 26 m² Nutzfläche verfügt und den Wohnbereich durch ein separates, hofseitiges Zimmer ergänzt. Das zweigeschossige Objekt ist mit 10–15 cm Wärmedämmung versehen. Sein Zustand ist ausgezeichnet, daher kann es nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer; zusätzlich bietet ein vom Hof separat zugängliches Zimmer weitere Möglichkeiten für Familienmitglieder oder Gäste. Im Dachgeschoss stehen zwei Halbräume (kleinere Zimmer), ein Garderobenraum, ein Vorraum und ein Balkon zur Verfügung, die den Bewohnern eine komfortable Aufteilung bieten. Die Beheizung erfolgt über Konvektoren, zudem sorgen in allen Räumen Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion für ein angenehmes Raumklima; Fenster und Außentüren sind aus wärmegedämmtem Holz. Für die Sicherheit sorgen ein Kamerasystem und eine Alarmanlage, der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten; das 806 m² große Grundstück ist von zwei Straßen aus erreichbar und mit elektrischen Toren ausgestattet. Das Parken ist in der geschlossenen Garage sowie auf zwei überdachten Stellplätzen möglich; insgesamt finden bis zu vier Autos bequem Platz. Der überdachte Kochbereich und der Keller eignen sich ideal für Zusammenkünfte. Im Garten befindet sich zudem ein Jacuzzi, sodass die Eigentümer das volle Wellness-Erlebnis zu Hause genießen können. Die Lage ist ausgezeichnet: Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Kirche, Sportplatz und Lotto-Annahmestelle sind leicht erreichbar, die Hauptstraße ist schnell zu erreichen – und das alles in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das Haus vereint Komfort, Stil und Sicherheit und ist somit die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, gut ausgestattetes, geräumiges und einladendes Zuhause suchen. ENGLISH In Bács-Kiskun County, in a quiet, well-kept district of Baja, we offer for sale a fully renovated family house with a converted attic, providing 145 + 26 m² of usable floor area and complemented by a separate courtyard room. The property is two-storey and features 10–15 cm of thermal insulation. It is in excellent condition and can be taken into possession at short notice by agreement. On the ground floor there is a spacious, bright living room, two bedrooms, an entrance hall, a kitchen-diner and a bathroom; in addition, a room with a separate entrance from the yard offers further options for family members or guests. In the attic there are two smaller rooms (half-rooms), a walk-in closet, a landing and a balcony, ensuring a comfortable layout for the residents. Heating is provided by convector heaters, while heating/cooling air-conditioning units in every room ensure a pleasant temperature; the windows and exterior doors are made of thermally insulated wood. Security is ensured by a camera system and an alarm; the cellar offers additional storage; the 806 m² plot is accessible from two streets and equipped with electric gates. Parking is available in the closed garage and on two covered parking spaces, accommodating up to four cars; the covered cooking area and the cellar are ideal for gatherings. There is also a jacuzzi in the yard, allowing the owners to enjoy the full wellness experience at home. The location is excellent: a school, kindergarten, shop, pharmacy, church, sports field and lottery shop are within easy reach, and the main road is quickly accessible—all in a quiet, family-friendly environment. The house combines comfort, style and security, making it a perfect choice for those seeking a modern, well-equipped, spacious and welcoming home.