Gödöllő –Szada határán, természetközeli környezetben ÚJÉPÍTÉSŰ, energiatakarékos ÜZLETHELYISÉG eladó! Stabil hozamú, 3%-os hitelre is megfelel. Befektetőknek kiemelten ajánlott! Az ingatlan lakásként, irodaként vagy üzlethelyiségként is hasznosítható, bérbeadható. Széles szolgáltatási kör számára alkalmas, pl: Magánorvosi rendelő, ügyvédi iroda, szépségszalon, mozgásstúdió, oktatási központ, tanácsadás; Elhelyezkedése: Könnyen megközelíthető aszfaltos úton. Modern újépítésű körbekerített lakóparkban. Elektromos kapuval ellátott bejárat, belső kivilágított magánút az épületek között. Zárt belső parkolóval és csodás gondozott kerttel rendelkezik. - Prémium környezet. A bal oldali épület hátsó teraszos földszint helyisége. Privát elkerített kertje a teraszról megközelíthető, innen nyilik a saját pince. A lakóparki közös kertben található melléképületben van a saját raktár. Amit kínálunk: - Saját kert: 200nm körbekerítve - Üzlet: 70 nm Elosztása: -Nagyobb helység( Étkezős konyhás nappali akár + szoba is leválasztható) szoba kialakítható) 44nm -Kisebb helység( Szoba) 11nm - Fürdőszoba 5,06nm - Háztartási helység 5,6nm - Közlekedő 4,5nm - Fedett erkély/terasz 12nm A vételár tartalmazza ezen felül: - Saját raktár: 12nm - Pince (Porotherm födém): 20nm - Zárt parkoló Nettó méret: 76nm Bruttó méret: 92nm Összméret: 114nm Az épület 2025-ben energiatakarékos megoldásokkal készült Műszaki felszereltség: - Kamerás beléptetőrendszer - 16 kW hőszivattyú (H-tarifa) - 10 kW napelem - 3,5 kW klíma a lakásban Továbbá: - A nyílászárók fokozott légzárású, többkamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok - A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó - Padlófűtés, fürdőszobában törölköző szárítós radiátor - Parkolóhoz elektromos áram vételi lehetőség (saját mérőórához tartozó kültéri konnektor) - A társasház elektromos személyi és gépjármű kapuval rendelkezik - A magánúton mozgásérzékelős, alkonyatkapcsolós út és parkoló megvilágítás készült Lokáció: - M3 / M0: 1,5 km - Lidl: 1 km - StopShop: 3 km - MOL, Shell: 3 km - FINA uszoda: 4,5 km - Egyetem, iskola, óvoda: 5 km-en belül Irányár: 72.000.000.-Ft + 27% Áfa