Az ingatlan az 1950-es években épült, 51 m²-es, vegyes falazatú. 2025-ben teljes körű korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosát már modernizált állapotban várja. A ház praktikus elrendezésű, 1 szobával rendelkezik, ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A házhoz egy 75 m²-es, saját, körbekerített kert tartozik, amely kellemes privát teret biztosít. Az épület hátsó része 10 cm-es hőszigetelést kapott, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez. A fűtésről elektromos, WiFi-vezérlésű panelek gondoskodnak, a melegvíz-ellátást bojler biztosítja. A nyílászárók műanyag kivitelűek, az ingatlan pedig beépíthető tetőtérrel is rendelkezik, így a későbbi bővítés lehetősége adott. A rezsiköltség kedvező, havonta körülbelül 20–25 ezer forint. A tulajdonos az ingatlant bútorozottan kínálja eladásra, így akár azonnal birtokba vehető. Ez a barátságos kis otthon kiváló választás mindazok számára, akik alacsony fenntartású, felújított ingatlant keresnek Baján, saját kerttel és bővítési lehetőséggel. DEUTSCH Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren erbaut, ist 51 m² groß und in Mischbauweise errichtet. Im Jahr 2025 wurde sie vollständig modernisiert und erwartet ihren neuen Eigentümer in einem zeitgemäßen Zustand. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 1 Zimmer und eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder auch als Kapitalanlage. Zum Haus gehört ein 75 m² großer, eigener und eingezäunter Garten, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Der hintere Teil des Gebäudes wurde mit einer 10 cm starken Wärmedämmung versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über elektrische, WLAN-gesteuerte Paneelheizungen, die Warmwasserversorgung wird durch einen Boiler sichergestellt. Die Fenster sind aus Kunststoff. Zudem verfügt die Immobilie über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, wodurch eine spätere Erweiterung möglich ist. Die Nebenkosten sind günstig und betragen monatlich etwa 20.000–25.000 HUF. Die Immobilie wird möbliert zum Verkauf angeboten und kann somit sofort bezogen werden. Dieses gemütliche kleine Zuhause ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die in Baja eine modernisierte Immobilie mit niedrigen Unterhaltskosten, eigenem Garten und Erweiterungsmöglichkeit suchen. ENGLISH The property was built in the 1950s, has a floor area of 51 m², and is constructed with mixed masonry. In 2025, it underwent a complete modernization and is now offered in updated condition, ready for its new owner. The house has a practical layout with 1 room, making it ideal for singles, couples, or even as an investment. The house includes a 75 m² private, fenced garden, providing a pleasant and private outdoor space. The rear part of the building has been insulated with 10 cm thermal insulation, contributing to energy efficiency. Heating is provided by electric WiFi-controlled panels, while hot water is supplied by a boiler. The windows are plastic (PVC). The property also features a convertible attic, offering the possibility for future expansion. Monthly utility costs are favorable, approximately 20,000–25,000 HUF. The property is being sold furnished and can therefore be occupied immediately. This charming small home is an excellent choice for anyone looking for a renovated, low-maintenance property in Baja with a private garden and expansion potential.