Székesfehérvár központjában, a történelmi belváros mellett 1838m2 telken elhelyezkedő, 3 szintes épület eladó vagy kiadó! Az épület 1992-ben épült, jelenleg a tetőtér lakásnak van kialakítva, amely kb.nettó 230m2-es, amerikai konyha-nappalis, 7 szobával + 2 fürdőszobával rendelkezik. A földszint és az első emelet kereskedelmi egységként üzemelt, de alkalmas lehet irodaháznak, munkásszállónak, vendéglátóhelynek, cégközpontnak, telephelynek is. Az ingatlan jellemzői: - 826m2 a hasznos alapterület a három szinten - 1838m2 a hozzá tartozó telekterület - 3 szintes - 22 autónak burkolt parkoló - két utcáról is megközelíthető - 2019-ben felújított fűtésrendszer - helyiségek klimatizáltak ( 6db klíma) - 16 kamerás éjjellátó megfigyelő rendszer és riasztó - ledes köztéri világítás - 2 garázs - önálló helyrajzi számú telek, önálló közműbekötések (víz, csatorna, gáz, áram,ipari áram) - 1/1 tulajdon Központi elhelyezkedése és kedvező beépítési feltételei miatt kiváló lehetőség új fejlesztés (lakó vagy kereskedelmi) céljából is. A telek beépítésre vonatkozó fontosabb határértékek: Övezeti besorolás: Vt-4.2 (településközponti terület) - max. beépíthetőség: 80% - min. zöldfelület: 10% - legkisebb kialakítható telekméret: 700m2 - építmény magasság: 10m (szabályozás: földszint + 3 emelet építhető a telekre, azaz 5880m2 a beépíthetőség)