Rugalmas kivitelezés, egyedi ház, magas minőség!

Eladásra kínálok Zalaegerszegen a Gébárti-tó közelében, 545 m²-es közel sík telken, hangulatos terasszal megálmodott 101 m²-es családi házat, melyet a vevő igényeihez igazodva, megegyezés alapján épít/szerel fel a kivitelező.
A tervek alapján nappali + 3 hálószoba, étkezős konyha, fürdőszoba, 2 toalett, kamra és háztartási helyiségből áll az egyszintes családi ház.
Az épület belső hasznos alapterülete 101,18 m², a külső fedett teraszok összesen 40,93 m²-t tesznek ki, így az épület összes nettó területe 142,11 m².

A kivitelező rugalmas, a vevő igényei és elképzelése alapján változtatható a fűtési rendszertől, szürkevíz hasznosítástól a napelemekig, és még számos opcionális lehetőséggel, amit lejjebb olvashat.

A telek két utcafrontról is megközelíthető, a tervezett elrendezés célja a funkcionalitás, a természetes fény optimális kihasználása és a korszerű, energiatakarékos lakókörnyezet megteremtése.

Az épület külső megjelenését és használhatóságát tovább növeli a két, különböző irányba tájolt fedett terasz, amelyek kellemes kültéri pihenő- és étkező funkciót biztosítanak, valamint szoros kapcsolatot teremtenek a kerttel.

A falazat YTONG téglából készül, a főfalak 30 cm vastagságúak, melyekre 10 cm-es EPS hőszigetelés kerül kívülről.
A falak 10 cm, a vizes helyiségekben 12,5 cm vastagságú szerelt válaszfalakból készülnek.
A tervezett födém szintén szerelt, némely helyiségben tűzálló gipszkarton álmennyezet, felette minimum 30cm vastagságú hőszigeteléssel.
Ezzel a szerkezeti megoldással AA+ energetikai besorolással bír majd az épület.

A tető beton anyagú tetőcserép, antracit szürke színben, 10 cm-es szigeteléssel készül, nyeregtető szerkezettel.

Műszaki tartalom:

Az épületben víztárolós kondenzációs gázkazán biztosítja a melegvíz ellátást, valamint a padlófűtést is. Alternatív fűtésre és hűtésre is alkalmas klíma, és a fürdőszobába egy törölközőszárítós radiátor kerül felszerelésre.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelő, 3 rétegű, víztiszta üvegezéssel ellátott, fokozott hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek.

A vételár tartalmazza:

• bejárati ajtó 150.000 Ft értékhatárig
• redőnyök és rovarhálók
• 8 db beltéri ajtó
• fehér falfestés
• hidegburkolatok br 6.000-8000 Ft/m²-ig
• melegburkolat br 5.000-7000 Ft/m²-ig

Opcionálisan megrendelhető:

• falazott kerítés
• parkosított udvar
• öntözőrendszer csőrendszer kiépítése
• 2 kerti csap
• 2 kocsibejáró
• járda, térkövezett kocsibeálló, kültéri fedett beálló
• napelem
• motoros redőny
• színes falfestés
• br 9.000-10.000 ft/m² burkolat
• duál fűtésrendszer: a hőszivattyúról is működtethető padlófűtés és helyiségenként külön szabályozható hőmérséklet
• szürkevíz hasznosítás a toalettben, mellyel jelentősen csökkenhet a vízfogyasztás.

70 % opcionális megrendelésnél - a konyhabútor árából 2 Millió forint értékhatárig átvállal a kivitelező.

Ajánlom:

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik közel szeretnének maradni a városhoz, mégis természetközeli környezetben képzelik el jövőjüket egy modern, új otthonban, ami tényleg úgy készül, ahogy megálmodták.