Budapest XVIII. ker. GLORIETT-TELEP LAKÓHÁZ - ÜZLETHELYISÉG - IRODA - KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN, HELYEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA! Eladó egy kiváló állapotú, FELÚJÍTOTT, azonnal hasznosítható ingatlan 658 m²-es, 65%-os beépíthetőségű, összközműves telken, lakóház és üzem, gazdasági épület besorolással. Az ingatlan sokoldalúan használható: lakás, iroda, üzlethelyiség, műhely, raktár vagy akár cégközpont is kialakítható benne. Lakó- és irodaépület: Földszint (76 m²): 3 irodahelyiség, hall (rejtett teakonyhával), fürdőszoba wc-vel, külön wc Emelet (52,5 m²): külön bejáratú lakás (szoba, hall, konyha, wc) Szuterén/pince (23 m²): ablakos, fűtött helyiség – tökéletes irattárnak vagy raktárnak Tetőtér külön lépcsőházzal megközelíthető, így akár bérbe is adható Az ingatlanban összesen 6 hűtő-fűtő klíma van felszerelve, helyiségenként szabályozható Gáz-cirkó fűtés Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók Riasztórendszer Garázs- és tárolóépület: (128 m²) 3 külön bejáratú garázs: 38 m², 34,5 m² és 28 m² – fűtöttek, ablakkal ellátottak 3 tároló: 17 m² + 2×5 m² – szintén fűthető térben 400 V ipari áram kiépítve, alkalmas elektromos autó töltésére Elektromos kapuk, automata rendszerrel Külön fűtésrendszerrel rendelkeznek, független a főépülettől A garázsok nagyméretűek, járólapozottak, amik TÁROLÁSI – RAKTÁROZÁSI funkciót kiválóan ellátnak 65%-ig beépíthető A kert gondozott, örökzöldekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel kialakított 8 autó számára beállás biztosított aszfaltozott udvaron Teherautó behajtása is lehetséges, a hely forduláshoz is rendelkezésre áll A ház előtti rész akár bemutatóterem vagy áruk fogadására szolgáló zóna lehet Gloriett-telep: nyugodt, rendezett, családbarát környék Frekventált elhelyezkedés Közlekedés kiváló: két közvetlen buszjárat visz Kőbánya-Kispestre (M3-as metró), sűrű menetrenddel Pár perc séta: busz, villamos, vasútállomás A közelben: Aldi, Lidl, Penny, Lőrinci Piac, Market Central BEFEKTETŐKNEK: Az ingatlan cégközpont és lakás céljára bérbe van adva, igény esetén a bérlet tovább folytatható. (azonnali hozam) A tulajdoni lapon családi ház és üzem megnevezés is szerepel, ezért a különféle ipari, kereskedelmi, szolgáltató tevékenységre is alkalmas. Az ingatlanhoz rendelkezésre áll egy hivatalos ingatlanforgalmi értékbecslés. Ára: 159.99 Mft Tel.: +36 70 355 0568