Környék: Az ingatlan a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban helyezkedik el egy jó állapotú, téglaépítésű társasházban. A környék ellátottsága kiváló, minden megtalálható a közvetlen környéken, ami a mindennapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, éttermek, vendéglők, kávézók, posta, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő, magánklinikák, bölcsőde, óvoda, iskola illetve a Corvin Pláza, Allee és a Lurdy Ház bevásárlóközpont. A Duna-part mindössze pár száz méterre, a Corvinus Egyetem, a SOTE és a Műszaki Egyetem is a közelben találhatóak. Tömegközlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen a 2, 2B, 23, 51 és 51A villamosok a közvetlen közelben, valamint a 4-6-os villamos, illetve az M3-as és M4-es metró megállója is pár perc sétával elérhető. Társasház: A társasház 1950 előtt épült, 53 lakásnak ad helyet, a lépcsőház rendezett, jó állapotú, a lift nemrégiben lett felújítva. A ház belső tereiben még megtalálhatók az eredeti festett ólomüveg díszítések, valamint a lépcsőházban a díszes kovácsolt vas korlátok is. A lakóközösség jellemzően idősebb korosztály. Ingatlan: A lakás a 4. emeleten található, tulajdoni lap szerint 165 m2-es, amely természetben 171 m2. Az ingatlan egy 5 m2-es erkélykapcsolattal rendelkezik. A lakásban a felújítás előkészítéséhez szükséges munkálatokat végeztek, valamint a vizes helyiségek tervezéséhez feltárás is történt. A háromlakásos átalakításhoz szükséges tervek már elkészültek, és igény szerint, a tervezővel való egyeztetést követően átadásra kerülnek. A lakáshoz tartozik két zárható tároló a pince szinten, amelyek 5 és 6 m2-esek. Az ingatlan kivételes befektetési lehetőség hiszen a felújítás után a kialakított, kisebb lakásokat a környéken magas áron lehet értékesíteni vagy bérbe adni. A közös költség 48.800 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. Főbb műszaki jellemzők: - falazat: tégla - emelet: 4 - lift: van - méret: 165 m2 - szobák száma: 5 - belmagasság: 360 cm - fűtés: gázkonvektor - nyílászáró: fa Az ingatlan jogi helyzete rendezett, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Parkolás: Utcán, közterületen, fizetős övezetben. Kinek ajánlom? - befektetőknek: a több lakás kialakításának lehetősége miatt továbbértékesítésre vagy bérbeadás céljára - a felújítást követően fogorvosi rendelőnek, közjegyzői vagy ügyvédi irodának