Megvételre kínálok mindenhez IS közel, a Nyugati pályaudvar szomszédságában egy tulajdoni lap szerint 54, mérve 55,5 négyzetméter alapterületű, remek elosztású, minden oldalról ablakos, tehát világos, cirkófűtéses, klimatizált lakást ízlésesen kialakítva és berendezve. Miért ezt vedd meg? Mert mindenhez is közel van. A Jókai utca a Nyugati pályaudvar átellenes oldala, metró és 4-6-os villamos összesen 3 perc, West End 5 perc séta. Tényleg minden a talpad alatt lesz. Mert jó állapotban van: A műszaki állapota majdnem tökéletes, a vételár elenyésző százalékát lehet esetleg rákölteni (szőrszálhasogató tökéletesség iránti vágy esetén), de alapból egy bőröndös lakást kapsz. Mert alacsony a fenntartása, a költségek még egy egyetemistának is az “ajándék” szót juttatják eszébe. Emellé nagyon harmonikus az ingatlan lelkülete, színvilága gyenge kontraszttokkal, pasztell/meleg színekkel tagolja, de tartja mégis egységben a lakást. Otthon fogod érezni magad. Ha kicsit olvasmányosabban szeretnéd, hogy minden infót megkapj, írom alább: Lokáció: Az ingatlan a Jókai utcán helyezkedik el, a fentebb említett távolságokra a leglényegesebb szükségletektől, mint tömegközlekedés és élet-komfort. Nem szükséges kifejteni, a West End közelsége miatt tényleg MINDEN elérhető csip-csup idő alatt. Társasház: 1897-ben Spiegel Frigyes tervei és vezetése által épített szecessziós bérház, 4 emelettel, 5 szinttel. Az alsó szinten üzletsor kapott helyett étteremmel, kifőzdével, háztartási és ruházati bolttal, a társasház 38 lakása az emeleteken helyezkedik el. A társasház átagos/kulturált homlokzattal és gangokkal rendelkezik, sajátossága, hogy a Bajcsy-Zsilinszky út 63. házzal egy időben épült, tulajdonképpen közös gangja van, így akár két bejáraton keresztül is megközelíthető a lakásunk (egy kis személyes közbenjárás után). Ingatlan: A lakásba lépve egy tágas előszobában találjuk magunkat, ahol télvíz idején sem okoz helyszűkét, hogy kibújjunk a meleg ruházatból. Az ingatlan szinte tökéletes elosztással rendelkezik: előszobától balra egy óriási nappali (galériázva), mögötte pedig egy - szintén tágas, világos - háló található. A közlekedő folyosóról szinte egymás mellől nyílik a tágas konyha és a fürdőszoba, mindkettő ablakos, világos. Műszaki: Az ingatlan 32A rézhálózattal rendelkezik, dupla fa nyílászárókkal. A klíma hűteni és fűteni is tud, de a fűtést alapvetően cirkó biztosítja. A burkolatok a nappaliban és a hálóban melegburkolatok, az előszobában, fürdőben és a konyhában hidegburkolatok. A lakás belmagassága 380cm. Költségek: a felütésnél kiemeltem, hogy alacsony költségekkel rendelkezik, jelesül: közös költség 21.600.- Ft, a fűtés és a villany még körülbelül 8-12, a víz pedig 3-5000.- Ft-ot kér enni, így összességében a rezsi 35.000.- Ft környékén meg tud állni átlagosan. Gyere, nézd meg!