Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, mégis autóforgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy különleges lehetőségeket rejtő, 68 m²-es, 1. emeleti, felújítandó lakást, téglaépítésű, rendezett társasházban. Lokáció: Közlekedési szempontból is kiváló: - metro-, villamos-, vonat-, busz-, trolijáratok pár perc sétára - sétálóutcai elhelyezkedés, belvárosi lokáció - közelben boltok, mall, éttermek, kávézók, iskolák/egyetem, minden megtalálható, ami kellhet - az egyik legjobban ellátott környék Az épületről: • 1899-ben, eklektikus stílusban épült • 3 emeletes bérház • csendes, rendezett ház és belsőudvar • felújított, igényes lépcsőház • korszerűsített elektromos hálózat • lakások a gangról nyílnak A lakásról: • 1. emeleti • 2 bejárattal rendelkezik - igény esetén 2 különálló ingatlan kialakítása is lehetséges • felújítandó - saját ízlés szerint alakítható • a régi padló és a salakos feltöltés eltávolításra került • bejárati ajtó és az utcafronti ablakok műanyagra lettek cserélve • elektromos hálózat felújítva • nyílászárók redőnyösek • bejárati ajtón biztonsági rács felel a nagyobb biztonságért • 3 szoba kialakítására alkalmas az ingatlan Elosztása: Alap terület (valóságban): 68 m², tulajdoni lapon 66 m². - előszoba : 9,2 m² - közlekedő : 2,5 m² - konyha : 4 m² - étkező : 7 m² - fürdőszoba : 4 m² - kamra/tároló : 2 m² - wc : 0,8 m² - szoba/nappali : 19 m² - szoba : 19,5 m² A szobák a Bethlen Gábor utcára néznek, keleti tájolással. Aljzat nélkül ~4 méteres belmagasság van, egyébként 375 cm-es. Ez lehetőséget biztosít galéria kialakítására, növelve az életteret, nem csak eleganciát ad a térnek. • Fűtés: - gáz be van kötve, kiépítésének lehetősége adott, jelenleg elektromos fűtőpanelekkel megoldott. • Pincehelyiség is tartozik az ingatlanhoz. • Parkolás: környező utcákban, fizetős övezetben Közös költség: 25.000 Ft - általános dolgokat tartalmaz Az ingatlan 1db vízórával rendelkezik. Ajánlom: • egyetemistáknak - lokáció magáért beszél • kisebb családnak - praktikus hétköznapok, családra szabható otthon • befektetőknek - egy ingatlan - dupla potenciál • fiatal pároknak - értékálló döntés, akár 3%-os OSP-vel Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ez a lakás nem kompromisszum, hanem egy lehetőség. Belvárosi életérzés, sétálóutcai hangulattal. Nem egy szűk garzon, valódi terekkel rendelkezik. A belmagasság nem korlátoz, hanem teret ad a közös jövőnek. Akár irodának is alakítható, vagy csak, ha HO-ban dolgozol is tökéletes. Ma még első közös otthon, holnap tudatos befektetés. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal a megadott elérhetőségeken, a rugalmas megtekintés biztosított!! :)