Exkluzív négycsillagos wellness hotel a Balaton partján – Alsóörsön, 100 méterre a strandtól Ritka befektetési lehetőség a Balaton egyik legkeresettebb partszakaszán! Alsóörs kiemelt övezetében, mindössze 100 méterre az alsóörsi strandtól, eladó egy háromszintes, négycsillagos wellness hotel, amely stabil törzsvendégkörrel, folyamatos nyári teltházzal és teljes körű üzemeltetési infrastruktúrával rendelkezik. Alapadatok: • Telekterület: 3.016 m² • Épület alapterülete: 1.426 m² • Szintek száma: 3 • Minősítés: 4★ wellness hotel • Teljes körű felújítás: 2021 • Hőszigetelés: 20 cm homlokzati szigetelés • Napelem rendszer: 50 kW ⸻ Szálláskapacitás – prémium minőség • 31 légkondicionált szoba • 80 fő kényelmes elszállásolása, max. 100 fő fogadására alkalmas • Szobatípusok: • kétágyas • családi • superior • queen deluxe jakuzzival • Minden szoba: • széf • minibár • minőségi burkolatok • háromrétegű üvegezés ⸻ Wellness & élmény – egész éves kihasználtság • Élmény­medence • Pezsgőfürdő • Finn szauna • Infraszauna • Sókabin, sófürdő • Aromafürdő • Egyedileg igényelhető masszázsszolgáltatások ⸻ Konferencia, rendezvény, étterem • 100 fő befogadására alkalmas konferenciaterem • Hűtő–fűtő rendszerrel felszerelve • Nagy terasz kapcsolattal • Elegáns, különálló étterem • Teljesen felszerelt kiemelt konyha • HACCP-nek megfelelő: • raktárak • előkészítők • tárolók • külön rakodórámpa, targoncás megközelítés ⸻ Tulajdonosi lakás & személyzeti infrastruktúra • Külön, két­szobás lakóegység • légkondicionált • padlófűtés • zuhanyzós fürdőszoba • Ideális tulajdonosi lakhatásra vagy üzemeltetéshez • Személyzeti szállás: • női–férfi öltözők • szociális helyiségek • Irodai részleg az adminisztrációhoz ⸻ Műszaki és biztonsági felszereltség • Kamerarendszer • Riasztó • Tűzjelző rendszer • Sorompóval zárt parkoló • 30–40 gépjármű parkolása biztosított • Elektromos autótöltő a vendégek részére • Akadálymentesített közlekedés: • lépcsőlift / széklift az első emeletig ⸻ Üzemeltetésre kész, bejáratott üzlet • Saját, jól működő weboldal • Visszatérő vendégkör • Törzsvendégprogram • Több sikeres fejlesztési pályázat nyertese • Folyamatosan karbantartott, azonnal üzemeltethető állapot ⸻ Kinek ideális ez az ingatlan? ✔ professzionális szálloda-üzemeltetőknek ✔ befektetőknek stabil hozammal ✔ wellness-, konferencia- vagy rendezvényközpont kialakítására ✔ családi tulajdonban működtetett prémium hotelnek ⸻ Ez nem csupán egy ingatlan – ez egy kész, működő, jövedelemtermelő balatoni vállalkozás. 📍 Lokáció. Minőség. Stabilitás. Presztízs.