✅EGY MODERN INFRASTRUKTÚRÁJÚ IPARI TELEPHELY, AHOL A VÁLLALKOZÁSA VÉGRE OTTHONRA TALÁL! 🚩Eladó egy kivételesen jól megtervezett, összközműves ipari telephely Szentendrén, a város egyik legjobban működő gazdasági övezetében. A 6.102 m²-es telek kiválóan kihasználható, nagy részét ipari térbeton borítja, így alkalmas kamionforgalomra, rakodásra és nagytömegű áruk kezelésére, valamint parkolók kialakítására. ALAPADATOK: - Telekterület 6102 m2 - Az épületek nettó össz. területe 2049 m2 - Irodaház: 299 m2 - Első raktárcsarnok: 750 m2 (épült: 2016-2017) - Hátsó raktárcsarnok 1.000 m2 (épült: 2019-2020) - Összközműves - Tulajdoni lapon: Kivett irodaház, raktár, raktárcsarnok - GKSZ 5 besorolású (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épület) A telephely három fő egységből áll: egy igényes, kétszintes, 299 m²-es irodaházból, két könnyűszerkezetes raktárcsarnokból (összesen 1.710 m²) és egy 159 m²-es fedett tárolóból. A csarnokok nagy belmagasságúak (6,7–9 méter), jól polcozhatók, targonca-barát kialakításúak, automata ipari kapukkal felszereltek. Az ipari beton burkolat hosszú távú, intenzív használatra készült. Az irodaépület kiváló műszaki állapotú: téglaszerkezet, vastag szigetelés, gránitlépcső, modern burkolatok, hűtő-fűtő klíma, gáz- és vegyes tüzelésű kazánrendszer puffertartállyal. A terek kialakítása átgondolt, ergonomikus, felújítás nélkül azonnal használható. A telephely biztonság technikailag kiemelkedő: teljes kamerarendszer, riasztó, tűzjelzők, beléptető, infrasorompók, távfelügyelet. A területen belül 11 ügyfélparkoló és nagy külső dolgozói parkoló áll rendelkezésre, ez akár 40-50 gk. parkolására is alkalmas!! A többfunkciós kialakítás miatt a telephely logisztikai központként, gyártóhelyszínként, kereskedelmi raktárként, szolgáltatási központként egyaránt kiválóan működtethető. A csarnokok és az iroda külön, együtt vagy bővítve is jól szervezhetők. FŐ ELŐNYÖK • Két modern, nagy belmagasságú raktárcsarnok (6,7–9 m) • Igényes, klimatizált, költözésre kész irodaház • 6.102 m²-es ipari telek, nagy részben ipari térbetonnal • Stabil szerkezet, acélvázas csarnokok, automata kapuk • Kiemelkedő biztonsági rendszer: kamerák, riasztó, tűzjelző, beléptetés • Nagy parkolókapacitás (11 ügyfél + dolgozói (50) + belső parkolók) • Fedett tároló a két csarnok között • Kiváló megközelíthetőség, logisztikai előnyök • Multifunkciós felhasználhatóság: logisztika, gyártás, e-kereskedelem, szervizközpont KINEK IDEÁLIS? • növekvő cégeknek központi telephelynek • gyártó és összeszerelő vállalkozásoknak • logisztikai és e-kereskedelmi cégeknek • befektetőknek, akik azonnal kiadható ingatlant keresnek • kereskedelmi vállalkozásoknak nagy raktárkapacitással • olyan cégeknek, akik minőségi iroda + raktár kombinációt keresnek Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma, biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az Immo1 honlapján megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Várom megtisztelő hívását!