Eladó üzlethelyiség a Ferenc körúton – 201 m², több szinten, óriási potenciállal! A IX. kerület egyik legaktívabban pezsgő részén, a Ferenc körúton kínálunk eladásra egy összesen 201 m²-es, sokoldalúan hasznosítható, többszintes üzlethelyiséget! Kiváló láthatóság és állandó átmenő forgalom adott, amely a legtöbb üzleti modell számára komoly előnyt jelent! Károly körút kiváló lokáció közel a Kálvin térhez, a belváros pereméhez, az egyetemi zónához, nagy gyalogosforgalommal és turistákkal. Az ingatlan főbb paraméterei: • Földszint: 94 m² • Emelet: 87 m² • Pince: ~40 m² Összesen: 201 m² Irányár: 265.000.000 Ft A jelenleg nyomdaként üzemelő ingatlan korábban étteremként is működött. A villamos kapacitás 3×24 A, igény esetén bővíthető. Az üzlet klimatizált, fűtésről és melegvíz ellátásról kombi gázcirkó gondoskodik. Közös költség 40.000 Ft/hó. Miért különleges ez az ingatlan?  Lokáció önmagában eladja az üzletet!  Közlekedés szempontjából verhetetlen, könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról. o 4-6-os villamos pár lépésre o M3-as metró, HÉV, buszjáratok  Ez a lokáció stabil vevő- és vendégkört biztosít, legyen szó bármilyen tevékenységről.  Többszintes kialakítás – külön funkciók, nagyobb mozgástér A három szint (földszint + emelet + pince) ideális: • vendéglátásra (specialty kávézó, brunch hely, minőségi street food) • kiskereskedelemre • turista orientált szolgáltatás • szépségipari, wellness vagy egészségügyi szolgáltatásra • irodai funkciókra • bemutatótérnek • edzőterem /niche fitness/ reformer pilates stúdió… A szintek jól leválaszthatók, így akár több profil is kombinálható. Befektetőknek is ajánlom, akik kiadási célra vásárolnának Tökéletes lokáció + nagy alapterület + több szint = biztos megtérülés!!! Ilyen adottságú és elhelyezkedésű üzlethelyiség ritkán kerül piacra a Ferenc körúton. Ha hosszú távra tervezel, és egy jövőbiztos, magas presztízsű üzlethelyiséget keresel, ez az ingatlan ideális választás. A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez úton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Island Properties Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt Immo1 portálunk adatvédelmi aloldalán talál.