Eladó a VII. kerületben, a Rákóczi úton egy 82 m²-es, 2,5 szobás, világos lakás a 3. emeleten, liftes, rendezett házban. Tágas terei jól alakíthatók, kiváló elhelyezkedése miatt otthonnak és befektetésnek is ideális. SZOLGÁLTATÁSOK:  • kimagasló a környék infrastruktúrája • pár percnyi sétára MINDEN • Blaha Lujza tér, Baross tér, II. János Pál pápa tér, Keleti PU. • éttermek, kávézók, reggelizők, edzőtermek • színházak, bevásárlási lehetőségek, iskolák, kollégiumok, kórházak KÖZLEKEDÉS: • busz, troli, metro, villamos, vonat - minden 10 perc sétával elérhető, akár a mindennapos városon belüli, akár egy másik városba történő utazáshoz AZ ÉPÜLETRŐL: • Maga a ház 1915-ben épült - belvárosi, polgári hangulat • 5 emeletes bérház • Közelmúltban lett felújítva • 2 bejáratos (Rákóczi út - Alsó erdősor) • Dupla biztonsági kapu/kétlépcsős beléptetés - maximális biztonság a lakóknak • Kamerarendszer, gondnoki felügyelettel • Dupla lift - a kényelmes és gyors közlekedésért • + 1 extra lift a hátsó bejárat felől • + 1 db saját pincehelyiség, igény szerint bővíthető 2-re A LAKÁSRÓL: • 3. emeleten található • 4 éve kisebb felújításokon esett át • Biztonsági bejárati ajtó • Nyílászárók fából készültek • Burkolat: szobákban parketta, többi helyiségben hidegburkolat. • Belmagassága : 350cm • Dupla tájolás : kelet-nyugat • Fűtés : házközponti • Felújított redőnyrendszer 82m² ELOSZTÁSA: • előtér : 6,3m² • konyha : 6,5m² • félszoba : 8m² • fürdőszoba - zuhanyzóval : 4,2m² • mosókonyha : 4,2m² • kamra/spejz : 1m² • különálló wc : 1,3m² • nappali : 27m² • nagyszoba : 23,5 m² KIADÁSOK: • közös költség : 27.000 Ft/hó -» tartalmaz : VÍZ + felújítási alap + általános • fűtés : 15.000 Ft átalány PARKOLÁS: • Utcán, fizetős övezetben -» Alsó erdősor utcában szinte mindig találni parkolóhelyet • Lakossági parkolási engedély igénylésével kedvezményes parkolás megoldható AJÁNLOTT: • Kisebb CSALÁDOKnak : 2 háló + nappalis elosztásban • PÁROKnak : tágas nappali + külön háló + dolgozószoba (HomeOffice esetén fontos lehet) • BEFEKTETŐKnek: örökbefektetés céljából - könnyű kiadhatóság, rugalmas bérlői célcsoport: családok, párok, egyetemisták, külföldi dolgozók - alkalmas 2 külön ingatlan kialakítására Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén, hogy mihamarabb időpontot egyeztethessünk.