Gyál frekventált részén, családi házas környezetben, 93 m2-es, két szintes, 2 + 2 fél szobás, tejleskörűen felújított sorházi lakás, gondozott gyönyörű privát kerttel ELADÓ! ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Gyál csendes, rendezett, családi házas övezetében, aszfaltozott utcában, saroktelken helyezkedik el, közel a Kőrösi úthoz. A környék nyugodt és biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A ház elhelyezkedésének köszönhetően mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető Budapest. INGATLAN: A tulajdonosok a felújítás során nagy hangsúlyt fektettek az egyedi megjelenésre, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával. Az esztétika mellett, műszakilag is teljes felújításon esett át az ingatlan, új vízvezetékek, csatorna rendszer és villanyhálózat került kiépítésre. Egy nagyon hangulatos, otthonos ház lett a végeredmény, ahová Önnek már csak költöznie kell! Az ingatlanok között ügyvédi használati megosztási szerződés készült, földmérő által kimért saját telekrésszel. Az ingatlan csak készpénzzel megvásárolható! Főbb adatok: - 93 m² hasznos alapterület (alsó szint 65 m2, felső szint 28 m2) - 2 + 2 fél szoba - Műszakilag és esztétikailag is felújított - Belső két szintes kialakítás - DNY-i tájolás - Gépesített konyha - 11 m²-es terasz - 240 m² telekrész, gyönyörű gondozott kerttel - Gépjármű-beállási lehetőség zárt területen MŰSZAKI ÁLLAPOT: Fűtés Gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal, mely a meleg vizet is biztosítja Hűtés: 2 db 3,5 kW-os klíma Több rétegű hő és hangszigetelt fa nyílászárók Felújított tetőszerkezet és cserepezés, 20 cm födém szigetelés Hőszigetelés: 8 cm EPS Minden közmű rendelkezésre áll EXTRÁK: - Növényesített privát kert - Klíma - Legszélső sorházi elhelyezkedés - Zárt autóbeálló KÖRNYEZET: A környék kifejezetten családbarát, rendezett, jól karbantartott ingatlanokkal és zöldfelületekkel. A közelben megtalálhatók boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások. Gyál központja gyorsan elérhető, ahol minden fontos ügyintézési lehetőség adott. KÖZLEKEDÉS: A közlekedés kiváló: Gyálról könnyedén megközelíthető Budapest autóval, valamint több buszjárat is indul a főbb csomópontok felé (KÖKI terminál, Határ út). A közeli főutak és az M5/M0 csomópont gyors és egyszerű közlekedést biztosít a mindennapokban. AJÁNLOM: Ezt az ingatlant ajánlom fiataloknak első ingatlannak, családoknak, akik szeretnének csendes, zöld környezetben, mégis Budapest közelében élni. Tökéletes választás azoknak is, akik nem szeretnének a felújítással járó stresszel és költségekkel bajlódni, és egy azonnal költözhető, igényes otthont keresnek privát kerttel. Egyéb információért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, a hét bármely napján! További dokumentumok irodánkban megtekinthetőek.