Szekszárdon kiváló állapotú, 3 különálló épületből álló, napelemmel ellátott ipari komplexum/ telephely eladó! ELHELYEZKEDÉS - Szekszárd, Epreskert utca - Budapesttől 140 km-re, valamint Pakstól 25 km-re található - 2 km-re az M6-os autópálya felhajtótól - központhoz közel - jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető - parkolási lehetőség zárt udvarban, és az utcában INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz, szennyvíz - kibővített villamosenergia hálózat - 2019-ben kiépített napelemes rendszer biztosítja a teljes áramellátást - telefonhálózat - földgáz - ipari áram TELEKINGATLAN - méret: 2074 m2 - körbekerített, térkövezett udvar parkolási lehetőséggel - elektromos úszókapu, beléptető rendszerrel ÉPÜLETEK: 1. Garázsok (összesen 112 m2) HELYISÉGEK: - 1 db kétbeállós garázs: kb. 33 m2 - 3 db egybeállós garázs: kb. 20-25 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT - téglaépítésű - kétszárnyú lemezgarázskapuk - hagyományos nyeregtető, cserepes lemez fedéssel - színezett homlokzat - elektromos árammal ellátott 2. Csarnok/hangár (összesen 469 m2) HELYISÉGEK - egylégterű üzemtér - raktár - mellékhelyiségek MŰSZAKI ÁLLAPOT: - betoncölöp alap, ipari padlózat - acél vázszerkezet (szigetelt acélköpeny, kereszttartó merevítéssel) - belülről gipszkarton borítás (kőzetgyapot és hungarocell szigeteléssel) - hőszigetelt, műanyag nyílászárók - műszakilag felújított léghűtő berendezés, gázkazán, villanybojler - új villanyvezetékek - kiépített légtechnika a jelenlegi gyártáshoz 3. Irodaház (összesen 457 m2 (két szinten) HELYISÉGEK Földszint: - üzem: 160 m2 - lépcsőház: 12 m2 - WC előtér: 4 m2 - WC: 1,5 m2 - öltöző: 6 m2 - fürdő: 4 m2 Emelet: - lépcsőház: 12 m2 - WC előtér: 4 m2 - WC: 1,5 m2 - közlekedő: 10 m2 - konyha/étkező: 9 m2 - üzem: 80 m2 - iroda: 15,5 m2 - iroda: 16 m2 - iroda: 11,5 m2 - iroda: 19 m2 - irattár: 11,5 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT: - Építés éve: 2019 - pilléralap, monolit vasbeton gerendákkal és merevítő falakkal - külső kitöltő falak Porotherm 30 NV, 10 cm hőszigeteléssel - földszinten 15 cm vastag ipari padló, műgyanta burkolattal - földszint feletti födém 20 cm vastag monolit vasbeton lemez, 5 cm beton simítással (ipari terhelést bír) - tető: egyenes rétegű lapostető, vízszigeteléssel és lépésálló polisztirol hőszigeteléssel - hőszigetelt műanyag nyílászárók, szekcionált áruforgalmi kapuk - 2000 kg teherbírású teherlift - emeleti irodák között gipszkarton térelválasztó falazat - dekorfóliás beltéri ajtók, lamináltlap burkolatok - fűtés: Buderus kondenzációs gázkazán, radiátor hőleadókkal - hűtés: klíma - kiépített riasztó berendezés Szekszárd dinamikusan fejlődő iparterületén, közel a belvároshoz található ez a három kiváló állapotú ingatlanból álló telephely. A külön helyrajzi számon nyilvántartott üzemi épületek földhasználati joggal rendelkeznek, külön-külön is forgalomképesek. Az épületekben jelenleg nyomdatechnikával foglalkoznak. A nagy áramfelvételű gépek áramellátása teljesen megoldott a napelem rendszerről. Nincs szükség további hálózatbővítésre. Kiváló választás gyártó, logisztikai, raktározási vagy egyéb ipari tevékenység számára. A telephely jól megközelíthető, aszfaltozott úton elérhető, teherforgalomra alkalmas bejárattal rendelkezik. További előnyök: • Teljesen körbekerített, biztonságos telek • Bővítési lehetőség adott • Teherautóval, kamionnal is könnyen megközelíthető • Ideális telephely saját használatra vagy bérbeadásra Mindezeket figyelembe véve gyorsan megtérülő, kiváló befektetés. Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon a további részletekért, és nézzük meg együtt! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.