ELADÓ Györköny Pincehegyen exkluzív, lakható présház teljes berendezéssel. ELHELYEZKEDÉS - Györköny Pincehegy (betonútról megközelíthető) - központi fekvés, a Május tér közelében található - parkolási lehetőség az ingatlan előtt INGATLAN - présház: nettó 91 m2 + 60 m2 pince HELYISÉGEK Földszint: - konyha/étkező, vendégtér: 45 m2 - WC: 2 m2 - pince: 60 m2 (47 m2 + 13 m2) Tetőtér: - közlekedő: 7 m2 - fürdő + WC: 5 m2 - szoba: 16 m2 - szoba: 16 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - 2013-ban épült, újszerű állapotú présház - 38-as Porotherm falazatú, 8 cm-es EPS szigeteléssel ellátott épület - bitumenes lemezszigetelés - látszógerendás fafödém - kiváló tetőszerkezet, héjazata Tondach kerámiacserép - egyedi gyártású, kovácsolt vas csigalépcső vezet a tetőtérbe - fűtés: kályha a földszinten - a földszinten és a tetőtérben beton aljzat, minőségi mázas kerámia borítással - hőszigetelt, minőségi, egyedi gyártású fa nyílászárók zsalugáterrel és szúnyoghálóval - közmű: villany, víz, szennyvíz saját aknába folyik - melegvíz villanybojlerről - egyedi gyártású, magas minőségű fa bútorok, szép kivitelű, régi használati és dísztárgyak - tágas kanapé, fenyőbútorok, étkező asztal 3 paddal, ágyak és egyéb berendezési tárgyak gondoskodnak az új tulajdonosok kényelméről - a konyha gépesített (Whirpool sütő és Gorenje főzőlap, Zanussi hűtő fagyasztóval, mikrohullámú sütő, Siemens mosógép, kávéfőző, grillsütő) - a konyhában és a fürdőben gránit munkafelület található, a belső ablakpárkányok is gránitból készültek - az ingatlan teljesen berendezett - a képeken látható berendezési tárgyak a vételár részét képezik - a két részből álló pince téglázott, száraz, kitűnő állapotú, egy része több, mint 100 éves - a présház előtti asztal és pad szett az ingatlanhoz tartozik - általános állapot: kitűnő, újszerű Az épület kialakításának és közművesítettségének köszönhetően lakhatásra, vendégháznak is tökéletesen alkalmas. A jelenlegi berendezés a tetőtérben 7 főnek, a földszinten 2 főnek nyújt kényelmes szállást. Környezete csendes, természetközeli. A szomszédságban présházak és játszótér található. Györköny jól ellátott, kb. 1000 főt számláló sváb település. Számos értéke miatt kedvelt úti cél. Német nemzetiségi óvoda és iskola biztosítja a gyerekek képzését, a faluban működő vállalkozások pedig munkahelyet adnak az itt élők számára. A településen többek közt orvosi ellátás, gyógyszertár, bolt, benzinkút, posta, lovarda, étterem, panzió, sajtüzem, focipálya működik. Az ingatlant ajánlom vidékre vágyóknak, akik a város zajától menekülve új otthont vagy hétvégi házat keresnek, illetve a bor szerelmeseinek, akik exkluzív környezetben szeretnék tölteni a hétköznapokat vagy az ünnepeket. Egyedülálló lehetőség a györkönyi Pincehegyen, ahol az év minden szakában számos program várja az idelátogatókat. Hívjon, és nézzük meg!