Esztergom szívében, a város történelmi központjában kínálunk eladásra egy 3 csillagos, jelenleg 8 szobával működő, igényesen felújított panziót, amely átrium udvarral és hangulatos kialakítással várja új tulajdonosát! ELHELYEZKEDÉS: Az épület Esztergom belvárosában helyezkedik el, a Szent Tamás-hegy lábánál, pár perc sétára a Bazilikától, a Duna-parttól, és a főtértől. Ideális helyszín turisták, és üzleti vendégek számára is. Az épületnek két utcáról is van bejárata, melyek autóval, tömegközlekedéssel és gyalog is könnyedén megközelíthetők. AZ ÉPÜLET: Az épület műemlék védettség alatt áll, folyamatosan karbantartották. Szerkezetileg jó állapotú, tégla építésű, és cseréptető fedi, mely szintén jó állapotú. Fa nyílászárók kerültek beépítésre, helyenként redőnnyel lettek ellátva. A PANZIÓ: - Összesen 10 szobás, de jelenleg 8 szobával működik - Mind a 8 szoba teljesen felszerelt, igényesen berendezett, és saját fürdőszobával rendelkezik - Összesen 11 fürdőszoba + 2 wc - Hangulatos recepció és étkező helyiség - Minden szoba hűtő-fűtő klímával ellátott - Igényes felújítás az elmúlt években - A panzióban korábban wellness és bár részleg is működött, ez jelenleg még felújításra vár - Az átrium udvar intim, nyugodt környezetet biztosít a vendégeknek MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: gáz kazánnal vagy klímával - Összesen 9 db hűtő-fűtő klíma van - A meleg víz ellátás gázzal történik A panzió teljes berendezéssel és céggel együtt eladó, melyhez tartozik egy másik telek is, ami 239 m2-es, összközműves. A telek Vt-51824 övezti besorolású, 80%-os beépíthetőségű. Ennek különlegessége, hogy a panzióból nyíló alagúton keresztül, az utca alatt is átsétálhatunk a telekre. Itt található egy garázs is, de akár saját parkoló is kialakítható a panzió számára. Ez a panzió ideális választás befektetőknek, akik egy stabilan működő, jól karbantartott létesítményt keresnek, vagy azoknak, akik saját vállalkozásukat szeretnék egy hangulatos és forgalmas helyszínen beindítani. Számos visszatérő és állandó vendége van a panziónak. 2024-ben a booking.com-on 9,5-es, a szállás.hu-n pedig 9,7-es értékelést kapott.